Как получить копию землеустроительного дела в кадастровой палате

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить копию землеустроительного дела в кадастровой палате». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В большинстве случаев заниматься документами владельцы начинают, когда встает вопрос либо о продаже имущества, либо о вступлении в наследство. Например, деды прожили всю жизнь в селе и имели сельскохозяйственный пай. И вот тут и возникает вопрос: а какие документы должны быть? что там у бабушки за ворох бумаг? с чем идти к нотариусу или в МФЦ?!

Документы для получения копии землеустроительного дела

Если в Росреестр вы обращаетесь лично, вам понадобится заявление и паспорт (или другой документ, удостоверяющий вас). Если в Росреестр обращается ваш представитель или представитель организации, ему понадобится заявление и доверенность, выданная уполномоченным на то лицом.

Если документы отправляются почтой, то переслать в Росреестр надо только заявление, с указанием адреса получателя копий.

Форму заявления можно получить на приеме у специалистов, там же его можно сразу заполнить и подать соответствующему сотруднику. Также скачать форму заявления о получении копии землеустроительного дела можно здесь.

В фонде Росреестра можно ознакомиться с оригиналом землеустроительного дела. Выносить его оттуда нельзя, но можно прочитать и выписать необходимую информацию. Аналогию здесь можно провести с читальным залом библиотеки — документацию вам не дадут забрать домой, но могут дать почитать, сделать самостоятельную выписку или даже сфотографировать.

За один раз можно запросить для ознакомления не более десяти документов, имеющих инвентарный номер. Время работы с землеустроительным делом в фонде в течение рабочего дня не ограничивается.

В фонде можно самостоятельно сделать выписку или выкопировку из дела, а затем заверить ее подписью и печатью сотрудника Росреестра. При обращении в фонд по почте, будут предоставляются только копии такого землеустроительного дела.

Уточнить порядок получения архивной копии можно у нашего специалиста — по телефону или на консультации.

Землеустроительное межевое дело земельного участка – что это такое, кто оформляет, образец

Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

• данные о владельце,
• данные о хозяине участка, указанные в его паспорте,
• почтовый адрес, по которому располагается исследуемый участок,
• показатели, зафиксированные по результатам проведенных ранее геодезических мероприятий,
• другие важные факторы.

С принятием Федерального закона № 218-ФЗ правоустанавливающим документов на собственность является выписка из ЕГРН. Она выдается при регистрации прав на новый объект, а также при переходе прав в результате сделок с недвижимостью. По юридическому значению указанная выписка приравнена к свидетельству о праве собственности, которое выдавалось до июля 2022 года.

1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.

1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Что такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства? Как формируется фонд?

Что такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства? Как формируется фонд?

Чтобы было понятно, что же такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, обратимся к истории его создания.

Один из наиболее крупных и тщательно оберегаемых архивов дореволюционной России являлся собранием документов, фиксировавших состояние помещичьего землевладения Российской империи на протяжении полутора столетий. Архив возник во второй половине XVIII века как крупнейшее учреждение, хранящее документацию по межеванию земель.

Создание архива Межевой канцелярии было результатом складывания в России в XVIII веке особого комплекса документов межевых учреждений, создаваемых для проведения повсеместного межевания, основанного на инструментальной съемке земельных владений.

Сенат принял решение хранить документы по межеванию в межевых архивах, которые предполагалось учредить в каждой губернии. Для дворянства и государственного аппарата царской России Межевой архив имел исключительно важное значение.

Главной функцией его было документальное обеспечение права частной собственности на землю как основы существующего в России государственного строя. Поэтому к документа и архива часто обращались землевладельцы.

К началу XIX века архив Межевой канцелярии являлся одним из крупнейших в стране хранилищ документов и постоянно пополнялся, ценную информацию из его документации стали черпать исследователи. С 1765 года до середины XIX века проводилось Генеральное межевание, которое узаконило за помещиками огромное количество земель, самовольно захваченных дворянами.

Для проведения межевания была создана Межевая экспедиция Сената. В это время проходило межевание в Московской губернии, и в 1768 году указом Межевой экспедиции Сената был открыт Межевой архив при Московской межевой канцелярии. Этим указом предписывалось «после окончания межевания каждой губернии всю документацию содержать в особливо учреждающемся при Московской межевой губернской канцелярии межевом архиве». К концу XVIII века здесь находилось около 900 тыс. дел. В 1917 году Постановлением Народного комиссариата юстиции РСФСР межевые учреждения были переданы Народному комиссариату земледелия РСФСР.

В настоящее время подобный архив называется «Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства».

Правовая база ведения государственного фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее — государственный фонд данных), представлена, в первую очередь, нормами Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве». В соответствии со ст.

24 Закона «О землеустройстве» на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства формируется государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Источником формирования государственного фонда данных является землеустроительная документация, геодезическая и картографическая продукция, которая изготавливается при проведении землеустройства.

Пополняется государственный фонд данных за счет того, что лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных. Это установлено Законом «О землеустройстве».

Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации.

Законом «О землеустройстве» установлены виды землеустроительной документации, на основе которой формируется государственный фонд данных.

К документам государственного фонда данных относятся: материалы геодезических и картографических работ; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель; схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации; схемы землеустройства муниципальных образований и населенных пунктов; схемы использования и охраны земель; проекты территориального землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства; карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; проекты улучшения сельскохозяйственных угодий; проекты освоения новых земель; проекты рекультивации нарушенных земель; проекты защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Также в государственном фонде данных содержатся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 2009 года, то есть, пока не были установлены требования к документам о межевании земельных участков (до вступления в силу приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»).

Распространение документированной информации о проведении землеустройства осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 14 ноября 2006 г.

Межевое дело содержит:

• титульный лист (обложку);
• заголовок;
• пояснительную записку;
• СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
• техническое задание на выполнение работ;
• ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
• акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
• техпроект с чертежом высокого качества;
• документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
• доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
• акт утверждения границ участка;
• координаты межевых точек;
• сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
• акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
• план границ объекта земли;
• ведомость с расчетами площади земельного участка.

Дело будет корректно оформленным лишь в том случае, если включает в себя:

• все данные о владельце;
• паспортную информацию владельца участка;
• почтовый адрес земельного объекта;
• данные, зафиксированные в результате выполненных раньше геодезических испытаний (если они имеются).

Получение архивной копии землеустроительного дела

Порядок хранения и предоставления архивной документации регулируется законом № 78-ФЗ от 2001 года, Приказом Минэкономразвития № 376 от 2006 года и другими нормативно-правовыми актами. Если сотрудники Росреестра нарушат установленный порядок выдачи бумаг или незаконно откажут в предоставлении архивной копии землеустроительного дела, то это нарушение или отказ можно обжаловать в вышестоящем порядке — направив жалобу руководству Росреестра, либо в судебном порядке, подав соответствующий иск в суд.

• Сведения из геодезических и картографических работ.
• Информация о почвенных, геоботанических и других обследованиях и изысканиях.
• Данные оценки качества земель.
• Сведения об инвентаризации участков.
• Тематические карты земель.
• Атласы состояния и применения земель.
• Схемы землеустройства муниципальных образований.
• Сведения о межевании объектов землеустройства.
• Карты объектов землеустройства.
• Проекты внутрихозяйственного землеустройства.
• Землеустроительные дела данных межевания земель, созданные до 1 января 2009 года.

Росреестр организует методическое обеспечение и координацию деятельности территориальных органов ведомства по субъектам Российской Федерации и подведомственных организаций по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, осуществляет межведомственное взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на ведение архивов и государственных фондов данных.

• выполнение ясного и внятного итога в сфере решения различных задач геодезического характера, а также правильное техническое сопровождение с указанием всех поворотных точек и дополнений в составляемом плане участка;
• приоритет и возможность в дальнейшем быстро и качественно проводить инвентаризацию всех земельных наделов.

Межевой план земельного участка это правовой документ, содержащий в себе всю информацию, касающуюся параметров земельного участка. План межевания земель производится с одной одной целью – передать его в кадастровую палату, чтобы землю поставили на гос.учет. Оформление начинается с вызова инженера на участок.

Получение архивной копии землеустроительного дела

Порядок хранения и предоставления архивной документации регулируется законом № 78-ФЗ от 2001 года, Приказом Минэкономразвития № 376 от 2006 года и другими нормативно-правовыми актами. Если сотрудники Росреестра нарушат установленный порядок выдачи бумаг или незаконно откажут в предоставлении архивной копии землеустроительного дела, то это нарушение или отказ можно обжаловать в вышестоящем порядке — направив жалобу руководству Росреестра, либо в судебном порядке, подав соответствующий иск в суд.

• Сведения из геодезических и картографических работ.
• Информация о почвенных, геоботанических и других обследованиях и изысканиях.
• Данные оценки качества земель.
• Сведения об инвентаризации участков.
• Тематические карты земель.
• Атласы состояния и применения земель.
• Схемы землеустройства муниципальных образований.
• Сведения о межевании объектов землеустройства.
• Карты объектов землеустройства.
• Проекты внутрихозяйственного землеустройства.
• Землеустроительные дела данных межевания земель, созданные до 1 января 2009 года.

Росреестр организует методическое обеспечение и координацию деятельности территориальных органов ведомства по субъектам Российской Федерации и подведомственных организаций по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, осуществляет межведомственное взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на ведение архивов и государственных фондов данных.

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка; что это такое и где получить

Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.

Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

Рекомендуем прочесть: Группа По Общему Заболеванию Что Это

Законодатель принял акт, который регламентирует непосредственно землеустроительное дело, где и обозначаются подробности измерения и установления границ, показателей и координат участка. Более того, на этот счёт существуют свои правила и ограничения. Этот закон предполагает, что площадь территории, которая является главным показателем участка, не должна быть меньше тех пределов, что предусмотрены нормативным актом. То есть все замеры должны быть максимально точными и содержать минимальную погрешность.

При оформлении документов на учёт земельного надела необходимо нанять частных специалистов, аккредитованных на проведение кадастровых работ. Данное условие действует и на государственные органы при учёте наделов в публичной собственности. Особое внимание необходимо уделить заполнению документов. Документы, в которых будут обнаружены правки либо приписки, будут считаться недействительными, а кадастровые работы необходимо будет осуществить заново.

Какая информация формируется в землеустроительном деле?

В землеустроительном деле содержится следующая информация:

• детальная информация о наделе – адрес расположения, площадь территории, целевое назначение земли;
• данные о собственнике – Ф. И. О., адрес проживания, контактный номер телефона;
• документ, на основании которого собственнику была передана земля – договор купли-продажи, дарения, мены и др.;
• дата проведения процедуры межевания, результаты проведения мероприятия;
• если на участке расположены постройки, то нужно указать детальную информацию о них – площадь, назначение, вид, точные границы;
• информация о проектной организации, проводившей разграничение земельного надела – наименование, Ф. И. О. руководителя, адрес нахождения организации;
• дата постановки участка на кадастровый учет.

Росреестр Прикамья возобновляет предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

• 14 мая 2020
• С 12 мая 2020 года Управление Росреестра по Пермскому краю возобновило приём заявителей по предварительной записи по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
• Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
• «Госуслуга по предоставлению сведений ГФДЗ очень актуальна и востребована заявителями.
• Так, например, выкопировки с цифровых ортофотопланов, с планово-картографических материалов часто являются единственным доказательством, подтверждающим существование на местности границ земельного участка пятнадцать лет и более, и могут служить обоснованием при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, а также при судебных разбирательствах.
• Копии землеустроительных дел по межеванию земельных участков, которые были изготовлены до 2008 года, а также копии карт (планов) объектов землеустройства помогают разрешить спорные ситуации относительно местоположения границ земельных участков.

Также фонд хранит копии свидетельств, необходимых для реализации прав граждан на землю. К этим сведениям, в том числе, обращаются государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы и проверке подлинности документов, представленных на регистрацию, достоверности содержащихся в них сведений.

1. Копии свидетельств помогают исключить случаи регистрации ранее возникших прав на основании поддельных документов, а также другие мошеннические действия.
2. В фонде хранятся копии и другой землеустроительной документации: проекты внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель), почвенные карты, выписки из отчетов о наличии и распределении земель по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.
3. Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно».

Услугу по предоставлению информации из ГФДЗ можно получить при личном обращении в архив Управления по адресу: г. Пермь, ул. Шоссе Космонавтов, 244а. Предварительная запись по телефону: (342) 205-95-66 (вн. 0233, 0230, 1439).

Также можно обратиться в территориальные отделы Управления (независимо от места нахождения объекта землеустройства).

Форма заявления и контактные телефоны территориальных отделов Управления для записи на прием размещены на официальном сайте Росреестра в региональном блоке «Землеустройство и мониторинг земель».

Землеустроительное межевое дело земельного участка – что это такое, кто оформляет, образец

Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

• данные о владельце,
• данные о хозяине участка, указанные в его паспорте,
• почтовый адрес, по которому располагается исследуемый участок,
• показатели, зафиксированные по результатам проведенных ранее геодезических мероприятий,
• другие важные факторы.

С принятием Федерального закона № 218-ФЗ правоустанавливающим документов на собственность является выписка из ЕГРН. Она выдается при регистрации прав на новый объект, а также при переходе прав в результате сделок с недвижимостью. По юридическому значению указанная выписка приравнена к свидетельству о праве собственности, которое выдавалось до июля 2021 года.

1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.

1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Как получить старые документы на землю

В большинстве случаев заниматься документами владельцы начинают, когда встает вопрос либо о продаже имущества, либо о вступлении в наследство. Например, деды прожили всю жизнь в селе и имели сельскохозяйственный пай. И вот тут и возникает вопрос: а какие документы должны быть? что там у бабушки за ворох бумаг? с чем идти к нотариусу или в МФЦ?!

В 90-е годы прошлого века в ходе «земельной» реформы была проведена приватизация земли. Государство выдало населению огромное количество документов на землю. Сначала земельные комитеты проводили межевые работы, затем местные администрации издавали постановления о предоставлении земельного участка на конкретном праве. Согласно этим постановлениям уже оформлялись:

18 Апр 2021 klasterlaw 249

Поделитесь записью

Похожие записи
• Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства 2021
• Если Выключили Свет В Доме Куда Звонить В Саратове
• Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику 2021
• Где Указывается Номер Исполнительного Листа

Как получить копию межевого плана? Интервью с начальником отдела ведения архива Кадастровой палаты

• титульный лист (обложку);
• заголовок;
• пояснительную записку;
• СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
• техническое задание на выполнение работ;
• ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
• акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
• техпроект с чертежом высокого качества;
• документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
• доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
• акт утверждения границ участка;
• координаты межевых точек;
• сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
• акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
• план границ объекта земли;
• ведомость с расчетами площади земельного участка.

Землеустроительное дело

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

Описание:	Это основной документ кадастрового учета, который подтверждает нахождение недвижимого имущества в данных Росреестра. По сути дела, это — выписка, содержащая данные из Государственного кадастра недвижимости. Выдаётся он для земельных участков, для любых сооружений и построек, объектов незавершенного строительства и помещений (в том числе квартир).
Для чего нужен:	-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д -при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить кадастровый паспорт -при судебных разбирательствах -при изменении адреса объекта
Где получить:	можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами: В ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты, МФЦ (если объект в Москве ) и электронно на сайте Росреестра. Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Однако электронный вид принимают далеко не везде. Важно— нельзя получить кадастровый паспорт, если недвижимость не стоит на кадастровом учете. То есть если данных в Росреестре нет.
Когда появился:	В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового паспорта— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»( вообще в кадастровых отношениях этот закон на данный момент-основной). До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ).
Срок годности:	По сути он бессрочный. Но для сделок в бумажном виде он действует 1 год. По истечении этого срока достаточно просто его обновить, заказав в МФЦ (в Москве) или Кадастровой палате свежий документ. То есть Вам выдадут такой же, только с актуальной датой. Оформлять же новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка недвижимости или изменились границы участка.
Связь с другими документами:	В состав кадастрового паспорта включается кадастровый план-это его неотъемлемая графическая составляющая. Если недвижимость не подлежала ранее кадастровому учету (вновь образована) или претерпела изменение (реконструкция здания/помещения или изменение границ земельного участка)- кадастровый паспорт просто по заявлению получить уже не получится. Для того, чтобы его получить на строение/помещение в орган кадастрового учета необходимо подать технический план. Для получения документа на земельный участок в орган кадастрового учета подается межевой план.

Межевое дело содержит:

• титульный лист (обложку);
• заголовок;
• пояснительную записку;
• СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
• техническое задание на выполнение работ;
• ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
• акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
• техпроект с чертежом высокого качества;
• документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
• доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
• акт утверждения границ участка;
• координаты межевых точек;
• сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
• акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
• план границ объекта земли;
• ведомость с расчетами площади земельного участка.

Копию межевого плана, технического плана — как заказать

Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов (За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Стоимость:
500,0 p

Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов (За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Стоимость:
1 500,0 p

Экспертиза в судебной практике по земельным спорам

Согласно законодательству Российской Федерации, приложение заключения эксперта не является обязательным условием для принятия судом к производству искового заявления по земельному спору.

Тем не менее, как показывает практика, в девяти случаях из десяти подобная экспертиза назначается судом, если в материалах дела она отсутствует. Связано это с возникновением в процессе рассмотрения иска неоднозначных выводов.

Предлагаем ознакомиться: Налог на землю в 2021 году для физических и юридических лиц — налог при продаже земельного участка

Процедура проведения экспертизы исполняется по двум регламентам:

• Документальная проверка достоверности представленных сведений регламентирована Федеральным законом № 78-ФЗ и состоит в проверке соответствия сведений Кадастра исходным данным земельного объекта. Порядок проведения такой экспертизы утвержден Постановлением Правительства № 214 от 2002 года. Инициаторами данной процедуры могут выступать судебные органы, органы местного самоуправления, а также иные заинтересованные лица. Проводится экспертиза специалистами Росреестра в течение трех месяцев с момента принятия документов;
• Если результата документальной экспертизы оказалось недостаточно, то назначается практическая процедура, порядок проведения которой разработан и утвержден Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и трудоустройству в 1996 году. По своей сути подобная экспертиза представляет собой работы по межеванию земельного участка квалифицированным кадастровым инженером. Срок проведения определяется договором о предоставлении соответствующих услуг.

Проведение экспертизы до подачи искового заявления в суд обойдется гораздо дешевле и значительно сократит срок рассмотрения иска.

В качестве специалиста-эксперта может выступать негосударственное учреждение или организация, обладающая лицензией и имеющая достаточный опыт в данной сфере деятельности.

Если вы прибегаете к услугам специалиста-эксперта или специализированной организации самостоятельно, учитывайте важные моменты:

• Наличие разрешения (лицензии) на осуществление соответствующей деятельности;
• Наличие профильного образования.

Основными задачами назначенной экспертизы являются:

• подтверждение фактического места расположения земельного объекта и определение его границ и площади. Фактические параметры участка должны полностью совпадать с указанными в Кадастре и правоустанавливающих документах;
• определение «общей» (спорной границы) смежных участков путем наложения и расчет спорной площади;
• установление причины, в результате которой возникла ошибка в кадастровом учете;
• предложение альтернативного варианта разделения границ смежных участков в соответствии с правоустанавливающими документами;
• установление площади и границ участка, самовольно захваченного в пользование;
• другие имеющие значение задачи.

Вопросы, поставленные экспертам для решения, могут звучать следующим образом:

• установить соответствие границ и/или площади земельного объекта зафиксированным в правоустанавливающих документах;
• установить факт наложения двух смежных участков и размер площади такого наложения;
• выяснить присутствует ли в сведениях государственной кадастровой палаты ошибочная информация;
• определить имеются ли противоречия в исследуемых документах действовавшему законодательству на момент выдачи таких документов. Указать в чем они состоят;
• другие вопросы.

Похожие записи:

• Единое пособие с 1 января 2023 года в Новосибирской области
• График выплаты пенсий изменили в Кузбассе из-за праздников
• Вторая пенсия для пенсионеров 2024 года МВД баллы