Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса в 2024 какие нужны

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса в 2024 какие нужны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Оформить завещание у нотариуса может любой совершеннолетний человек, обладающий дееспособностью в полном объеме. Для этого ему необходимо лично обратиться в нотариальную контору. Составить завещание через представителя нельзя.

Как написать завещание

Законодательные нормы относительно порядка составления и требований к завещанию содержатся в наследственном праве, а именно в Гражданском кодексе.

Обычно завещание составляется у нотариуса по типовому образцу. Но если лицо пожелало составить его самостоятельно, то документ должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса и включать следующие пункты:

• ФИО и паспортные данные наследодателя;
• место его рождения по паспорту;
• паспортные реквизиты;
• адрес прописки;
• сведения об объекте недвижимости: количество комнат в квартире, ее площадь, этаж, кадастровый номер;
• ссылка на правоустанавливающие сведения на квартиру (на основании чего волеизъявитель владеет недвижимостью: договор купли-продажи, наследство и пр.) и реквизиты правоутверждающей документации (свидетельства о собственности, выписки из реестра прав);
• сведения о наследниках: как можно более подробная информация с указанием их контактов;
• указание на доли наследников в собственности на квартиру (необязательно);
• дата составления и подпись наследодателя.

Как оформить завещание у нотариуса?

Завещание — это личный документ. В нем может быть указана воля только одного человека. Исключение составляет совместное завещание супругов. Но право на оформление совместного завещания есть только у официальных мужа и жены, и действует оно до расторжения брака.

В качестве получателя своего имущества завещатель может выбрать любое физическое или юридическое лицо, и даже государство. Гражданский кодекс предусматривает возможность оформить одно или несколько завещаний на все или на часть своего имущества.

Право на свободу завещания ограничена правилом об обязательной доле. В соответствии с ним несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы завещателя имеют право на долю в наследстве, даже если их не указали в завещании. Их доля составит не менее 1/2 части от имущества, которое они получили бы при наследовании по закону.

Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Какие документы нужны для оформления завещания

Законодательство не содержит утвержденного списка таких документов. Основной документ, который потребуется для этой процедуры — удостоверение личности К документам удостоверяющим личность относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Паспорт иностранного гражданина.
• Военный билет или удостоверение личности военнослужащего РФ.
• Паспорт моряка.
• Документ, удостоверяющий личность лица без гражданства.

При оформлении открытого завещания потребуются:

• Справка, подтверждающая, что завещатель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Этот документ не входит в категорию обязательных. Его задача обезопасить гражданина на случай, когда кто-либо из наследников решит оспорить его последнюю волю по этому основанию.
• Документы, подтверждающие право собственности на завещанное имущество. Основная информация, содержащаяся в этих документах — данные, позволяющие точно идентифицировать объект наследства. Это избавит наследников от споров по поводу того, кому какое именно имущество завещано.
• Реквизиты банковских счетов, средства на которых завещаются наследодателем.
• Любые документы, которые помогут точно идентифицировать объект наследства.

При оформлении закрытого завещания потребуются документы, удостоверяющие личность завещателя и свидетелей.

Нотариус тоже наделен правом требования определенных документов исходя из обстоятельств и возникших сомнений по поводу личности завещателя. К ним относятся:

1. Доказательства отсутствия расстройств психического характера у завещателя.
2. Справка о полной дееспособности, например, когда завещатель в преклонном возрасте.
3. Документы, удостоверяющие личность рукоприкладчика, переводчика, если таковые присутствуют.
4. Доказательства эмансипации в отношении завещателя, недостигшего совершеннолетия.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

В случае, когда завещатель хочет оставить в тайне свое распоряжение, он может написать и оформить закрытое завещание. Такой документ может быть написан только от руки и подписан собственноручно. В присутствии 2-х свидетелей запечатанный конверт передается нотариусу, который помещает его в другой — конверт хранения. На нем ставят подписи завещатель и свидетели, получившие разъяснение по вопросам наследственного законодательства. Конверт остается на хранении в нотариальной конторе, а завещатель получает свидетельство о том, что он принят. Так же, как и в случае с открытым завещанием, не нужны какие-либо документы для оформления завещания, кроме паспортов наследодателя и свидетелей.

После получения информации о смерти наследодателя нотариус:

1. вскрывает конверт в течение 15 дней;
2. немедленно зачитывает его вслух;
3. составляет протокол вскрытия;
4. выдает наследникам копии протокола.

Как изменить (отменить) завещание

Завещатель может в любое время отменить свое распоряжение, внести в него изменения или написать другое завещание по поводу своего имущества. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который его удостоверил. Завещаний может быть составлено несколько, в отношении одного и того же, или разного имущества. По общему правилу, принимается во внимание документ, составленный последним по времени.

Например, в 2004 году наследодатель завещал дом, предприятие и автомобиль сыну. В 2020 году он написал очередное завещание, согласно которому, дом должен отойти его дочери от первого брака. После открытия наследства будут выполнены оба распоряжения:

1. сын получит машину и предприятие;
2. дочери причитается в наследство дом;
3. не упомянутые в завещании банковские вклады будут наследоваться по закону: по ½ доле каждому из наследников.

Что обязательно указывать в завещании?

Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:

• Дата составления документа.

• Ф. И. О. и контакты завещателя.

• Паспортные данные автора.

• Страна и город составления документа.

• Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.

• Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.

Где брать необходимые бумаги?

Подготовить необходимый пакет документов следует заранее, посетив ряд государственных инстанций:

• Документы, подтверждающие наличие имущества – в зависимости от имущества:
  1. выписку ЕГРН на право владения квартирой или землей можно получить через МФЦ;
  2. ПТС и СТС на транспортное средство в отделении ГБДД;
  3. бумаги подтверждающие наличие активов или счетов – в банке.
• Получить бумагу, подтверждающую отсутствие ареста на имущество – в Россреестре.
• Свидетельство о рождении ребенка получают в ЗАГСе.
• Брачный договор составляется с помощью юриста или нотариуса.
• Справку о психическом здоровье можно сделать в психиатрическом диспансере.

Процедура оформления завещания на квартиру

Необходимые документы для составления завещания на квартиру – это паспорт. Не стоит даже доказывать, что недвижимость, которую упоминают в документе о волеизъявлении, действительно принадлежит самому завещателю, если этого не требует законодательство. Для начала следует разобраться, кому из наследников будет оставлена квартира. Потом следует расчет долей, если претендентов несколько, и составление списка условий, на которых будет оставлено наследство. Важен и порядок перехода долей квартиры, а условия могут быть, как имущественными, так и нет. И для тех, и для других устанавливаются сроки выполнения. Таким образом, все, что нужно для оформления завещания, уже готово.

После того, как завещание обдумано и написано, его следует удостоверить нотариально – без этого оно будет недействительным. Как правило, наследодатель выбирает нотариуса по отзывам знакомых или набрав первый попавшийся номер из рекламы. Будет ли это частный или государственный специалист – не имеет значения, главное, чтобы у него была оформлена лицензия и разрешение на осуществление деятельности такого рода. Для тех, кто в силу болезни или других обстоятельств не может покидать пределы жилища, осуществляется вызов нотариуса на дом для оформления завещания. Это оплачиваемая услуга, но она необходима в таких случаях, поскольку сильно облегчит жизнь и сэкономит время будущим наследникам.

Как оформить наследство по завещанию?

Чтобы подготовить необходимые документы, следует обратиться в соответствующие органы:

1. Если наследодатель завещает недвижимость, нужно получить в Росреестре выписку из ЕГРН. Оформляют ее в течение 3 рабочих дней по заявлению собственника. Госпошлина за предоставление выписки для граждан составляет 300 рублей, если она представлена в электронном виде, и 750 рублей за бумажный вариант. Заказать ее следует непосредственно перед обращением к нотариусу.
2. Для завещания банковского вклада можно указать в документе реквизиты договора или составить завещательное распоряжение. Правила его оформления утверждены Постановлением № 351 от 2002 года. Гражданин составляет документ в письменной форме в том банке, где находится вклад. Наследник, который указан в завещательном распоряжении, может до окончания 6 месяцев с момента открытия наследства получить со счета средства для похорон на основании свидетельства о смерти. Их размер составляет не больше 100 000 рублей в соответствии со ст. 1174 ГК.
3. Для ценных бумаг, которые имеют бездокументарную форму, наследодатель должен запросить выписку из реестра владельцев ценных бумаг.

Все присутствовавшие при составлении завещания лица обязаны сохранять его тайну до открытия наследства согласно ст. 1123 ГК. Если станет известно о ее разглашении, наследодатель может защищать свои права в суде и требовать компенсации морального вреда.

Важно! Завещание одного их супругов нотариус может засвидетельствовать в присутствии другого. Наследодатель вправе изменить или отказаться от своего волеизъявления, он не обязан никому сообщать о любых действиях с завещанием.

Практически каждый человек, не входящий в нижеперечисленную категорию:

• лица, обладающие правом удостоверения документа;
• претенденты на имущество, родственники;
• недееспособные граждане;
• люди, с физическими недостатками, мешающими им в полной мере понимать происходящее;
• граждане, не владеющие языком завещательного документа.

Официальное волеизъявление каждого человека – процедура небесплатная, она имеет фиксированную оплату. На данный момент госпошлина за оформление завещания составляет 0,05 от необлагаемого минимума дохода граждан. Некоторым категориям людей предоставляются льготы при проведении данной процедуры.

Сколько потребуется заплатить за оформление?

Госпошлина п. 1 ст. 333.24 НК РФ составит 100 руб.* за оформление. Для составителя это единственные траты. Но вот для наследника согласно подпункту 22 той же статьи, на месте открытия наследства придется оформлять справку, за которую платят 0,3% оценочной стоимости имущества, но не более 100 000 RUB. Плюс 1000 руб. за переход права собственности согласно п.1 ст. 333.33 НК РФ. При оформлении договора дарения нужно будет заплатить только 1000 руб., если он оформляется без привлечения специалиста.

Оформить недвижимость и материальные ценности может каждый. Однако, существуют особенности, которые заставляют граждан прибегать к оформлению договора дарения в должном виде. Но это несет в себе дополнительные риски для бывшего собственника. Для того, чтобы верно оформиться и сделать правильный выбор, гражданам рекомендуется обращаться к нотариусу. У него можно запросить образец завещания. Это позволит избежать ошибок, которые могут повлечь за собой недействительность документа.

* Цены актуальны на сентябрь 2018 года.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

Открытое завещание

Поскольку в большинстве случаев оформляется именно открытый тип документа, люди интересуются – какие документы для завещания необходимо брать с собой при походе к нотариусу. Какого-то специфического перечня нет, понадобятся лишь бумаги, удостоверяющие личность завещателя. Но чтобы документ был составлен верно и имел однозначную трактовку, стоит захватить с собой и ряд других бумаг.

• Подтверждение права собственности на завещаемое имущество. Во-первых, нотариус возьмет данные об объекте наследства из правоустанавливающих документов (ПТС или СТС на автомобиль, договор купли-продажи недвижимости, если свидетельство о праве собственности еще не оформлено и пр.). Во-вторых, это исключит спор между наследниками, если в документах будет фигурировать просто «квартира», особенно если таких квартир 2 и более.
• Справка из психоневрологического диспансера о том, что заявитель не состоит на учете. Конечно, такой документ можно и не оформлять. Но в некоторых случаях ущемленные наследники пытаются оспорить завещание на основании того, что завещатель был «безумен» в момент совершения завещания.
• Договоры с банком или реквизиты счета, который завещается посредством нотариуса. Особенно актуально, если счетов несколько и все они предназначаются разным людям.

Словом, понадобятся любые документы, которые укажут вид и характер завещаемого имущества и позволяют его предельно точно и однозначно описать в завещании.

Базовый же документ – паспорт заявителя. Но помимо него в некоторых ситуациях нотариус требует, чтобы оформить наследство по завещанию документы, не относящиеся к удостоверению личности:

• справки об отсутствии психических расстройств, если у нотариуса есть в этом сомнения;
• справки о полной дееспособности завещателя, особенно если к нотариусу обращается человек в крайне преклонном возрасте;
• паспорта свидетелей, если таковые присутствуют при совершении завещания;
• паспорт представителя, если от имени завещателя выступает другой человек, а сам завещатель в силу объективных причин не может выполнять определенные действия самостоятельно;
• документы переводчика, если таковой привлечен для составления завещания;
• эмансипационные документы – Свидетельство о браке, решение суда в случае, если к нотариусу обращается эмансипированное лицо в возрасте до 18 лет.

Каких-то других справок и бумаг не требуется. Это же правило относится и к закрытой форме завещаний.

Похожие записи:

• Расчет объема электроэнергии на общедомовые нужды
• Федеральные автомобильные льготы в 2023 году
• Как составить заявление к приставам