Как проверить приватизирована квартира или нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить приватизирована квартира или нет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В период с 1991 по 1998 гг. оформление приватизации было возложено на БТИ, поэтому если есть основания полагать, что приватизация происходила ранее 1998 года, то за информацией следует обращаться именно в эту службу. В информационной базе БТИ должны содержаться сведения обо всех помещениях, переданных в частную собственность до начала работы службы Росреестра.

Кaк пoнять пpивaтизиpoвaнa квapтиpa или нeт, и кoмy пpeдocтaвляeтcя тaкaя инфopмaция?

Ecть пpaвилa, пpoпиcaнныe в зaкoнoдaтeльcтвe o пpивaтизaции, peглaмeнтиpyющиe cпиcoк лиц, имeющиx вoзмoжнocть oзнaкoмитьcя c тaкими cвeдeниями. Нeпocpeдcтвeнный нaнимaтeль coциaльнoй жилплoщaди впpaвe ycтaнoвить фaкт, выпoлнeнный или нe ocyщecтвлeннoй пpивaтизaции, в зaнимaeмoй квapтиpe.

Aдминиcтpaция, выдeлившaя этo жильe, oблaдaeт вoзмoжнocтью пoднимaть тaкyю инфopмaцию и yтoчнять былa ли пpивaтизиpoвaнa нeдвижимocть. B pядe cлyчaeв, кoгдa имeeт мecтo нapyшeниe зaкoнoдaтeльcтвa, дoкyмeнтaцию o пpивaтизaции мoгyт изyчaть пpeдcтaвитeли пpaвooxpaнитeльныx opгaнoв. Ocтaльныe кaтeгopии гpaждaн нe впpaвe пoлyчaть инфopмaцию тaкoгo poдa.

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка на объект недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы.

Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Выписка о переходе прав

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. С помощью выписки на объект недвижимости можно узнать: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; о наложенных обременениях и ограничениях; план квартиры; план этажа (есть не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

Способ № 5 – ознакомление с квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг

На основании п. 67 Правил предоставления…, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011 года “О предоставлении…”, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным, потребителям коммунальных услуг высылается платежный документ на оплату.

В таком платежном документе указывается ФИО собственника или нанимателя.

Рекомендуемая форма платежной квитанции утверждена Приказом Минстроя РФ № 43/пр от 26 января 2018 года “Об утверждении…”. В левом столбце Раздела 1 данной примерной формы указывается ФИО нанимателя/собственника, однако сам статус (наниматель или собственник), тем не менее, не прописывается.

Поэтому по квитанции статус квартиры можно определить лишь косвенно, например, посмотрев на строчку “Взнос на капитальный ремонт”. На основании ст. 154 ЖК РФ, за капремонт платят только собственники. Значит, если квартира муниципальная, в данной строке будет отсутствовать начисленная плата.

Как и где узнать приватизирована квартира или нет

377 просмотров

Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе. Всеобщий перевод жилья в собственность начался после вступления в силу Закона «О приватизации».

С июля 1991г. 80% граждан уже переоформили квартиры. Остальные же по тем или иным причинам не занимались этим вопросом. Однако, прежде чем инициировать процедуру приватизации необходимо получить сведения о статусе квартиры. В каких учреждениях можно получить информацию о том, кому принадлежит квартира и подлежит ли она обращению в частную собственность, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Запрос в управляющую компанию

Чтобы узнать, приватизирована ли ваша квартира, вам нужно обратиться в управляющую компанию по адресу вашего жилья. Вам потребуется предоставить данные о вашей квартире, например, номер квартиры и дома. Также может потребоваться доверенность, если вы обращаетесь от имени другого собственника.

Управляющая компания может предоставить вам информацию о приватизации вашей квартиры и другие сведения, которые они имеют. Они могут подтвердить или опровергнуть факт приватизации квартиры и дать заключение о ее статусе.

В случае, если управляющая компания не имеет такой информации, они могут направить вас в Росреестр или в Кадастровую палату, где можно получить более точные данные о приватизации вашей квартиры.

Если у вас есть вопросы о порядке приватизации квартиры или другие вопросы, связанные с недвижимостью, не стесняйтесь обращаться в управляющую компанию. Они оказывают услугу по предоставлению информации о приватизации и других сделках с жильем.

Документы для приватизации квартиры: как выглядит свидетельство и куда его нести

Приватизационные свидетельства на квартиры выдаются гражданам после регистрации договора приватизации. Они являются основным документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение. В свидетельстве указывается адрес квартиры, наименование приватизатора и другие сведения, необходимые для установления законного владельца.

Если квартира приватизирована, и вы хотите узнать, выдано ли свидетельство, вы можете обратиться в Росреестр по месту жительства. Можно также обратиться в муниципальную управляющую компанию или в муниципальный жилищный отдел. Здесь вам должны будут предоставить информацию о наличии сертификата.

В случае утери или износа приватизационного свидетельства на квартиру необходимо обратиться в Росреестр по месту жительства для получения дубликата. Для этого необходимо подать заявление и предоставить определенные документы. Это паспорт, выписка из Единого государственного реестра о наличии прав на объект, копия договора приватизации и другие документы, необходимые в конкретном случае.

Если в приватизационном сертификате на квартиру что-то указано неправильно, например, неверный адрес или фамилия, следует обратиться в органы Росреестра для исправления ошибки. Необходимо предоставить документы, подтверждающие ошибку и правильные данные.

Документы, связанные с приватизацией квартиры, должны храниться в надежном месте. В случае их утери или уничтожения необходимо обратиться в Росреестр или Управляющую компанию для восстановления документов. Для этого необходимо предоставить определенные документы, например, выписку из свидетельства о приватизации или копию договора.

Переселение гражданина из жилого помещения по договору социального найма при приватизации

При приватизации жилья основным документом является договор социального найма. Если вы участвуете в программе приватизации и имеете договор социального найма, то у вас есть возможность оформить квартиру в собственность. Для этого необходимо восстановить документ, если договор утерян или в нем допущена ошибка.

Для восстановления документации по договору или исправления ошибок следует обратиться по адресу регистрации квартиры. Местные власти выдадут выписку из договора социального найма, подтверждающую ваше право на приватизацию квартиры. Если вы ее потеряете, они также могут выдать вам копию договора.

Для получения копии договора необходимо направить следующие документы

• Заявление о выдаче копии договора,
• Документ, удостоверяющий личность,
• документ, подтверждающий Ваше право на приватизацию квартиры,
• документ, подтверждающий факт намерения потерять или уничтожить договор.

Выписки из договора социального найма выдаются по адресу, указанному в договоре, или по месту регистрации квартиры. Для получения выписки необходимо предоставить следующие документы

• Заявление о выдаче выписки из договора социального найма,
• Документ, удостоверяющий личность,
• документ, подтверждающий Ваше право на приватизацию квартиры,
• документ, подтверждающий факт намерения потерять или уничтожить договор.

При получении выписки или копии договора необходимо убедиться в правильности указанной информации, в том числе наименования отдела квартиры и заявителя. В случае обнаружения ошибок необходимо обратиться в соответствующие органы для исправления данных.

Таким образом, чтобы передать право собственности на жилье гражданам, занимающим его по договору социального найма при приватизации, необходимо восстановить или получить копию договора. Для этого необходимо обратиться по адресу регистрации квартиры и предоставить необходимые документы.

Запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН)

Для узнать, приватизирована ли квартира или нет, можно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).​ ЕГРН содержит информацию о всех недвижимых объектах, включая данные о приватизации.​ Чтобы получить информацию, необходимо знать адрес или кадастровый номер квартиры.​

Запрос в ЕГРН можно сделать онлайн на официальном сайте Росреестра.​ На сайте есть специальная форма, в которую нужно ввести адрес или кадастровый номер квартиры.​ После отправки запроса, система выдаст информацию о приватизации квартиры, если она была приватизирована.​

Если вы не имеете доступа к интернету или затрудняетесь пользоваться онлайн-сервисами, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра.​ Там вам помогут заполнить запрос и предоставят информацию о приватизации квартиры.​

Запрос в ЕГРН является одним из самых надежных способов узнать, приватизирована ли квартира.​ Это официальный источник информации, который содержит актуальные данные о приватизации и других правовых фактах недвижимости.​

Поиск информации на сайте Госуслуг

Еще одним способом узнать, приватизирована ли квартира или нет, является поиск информации на сайте Госуслуг.​ Госуслуги – это официальный портал, который предоставляет гражданам доступ к государственным услугам и информации.​

Для начала, необходимо зайти на официальный сайт Госуслуг и авторизоваться.​ Если у вас еще нет учетной записи, необходимо зарегистрироваться.

После авторизации, вам нужно выбрать раздел ″Жилье и коммунальные услуги″ или ″Недвижимость″.​ В этом разделе вы сможете найти различные государственные услуги и информацию, связанную с недвижимостью.

Для проверки приватизации квартиры, можно воспользоваться функцией поиска.​ Введите адрес или кадастровый номер квартиры в соответствующее поле поиска и нажмите ″Найти″. Система выдаст вам информацию о приватизации квартиры, если такая информация имеется в базе данных.

Поиск информации на сайте Госуслуг является удобным и быстрым способом узнать, приватизирована ли квартира. Однако, стоит учитывать, что информация на портале Госуслуг может быть не всегда актуальной или полной.​ Поэтому, для получения официальной информации рекомендуется обратиться в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) или в Бюро технической инвентаризации (БТИ).​

Еще одним способом узнать, приватизирована ли квартира или нет, является проверка адреса на сайте Росреестра. Росреестр – это орган, ответственный за регистрацию прав на недвижимость в России.​

Для того чтобы проверить приватизацию квартиры по адресу, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На главной странице сайта есть раздел ″Проверка адреса″.​

В разделе ″Проверка адреса″ вам нужно ввести адрес квартиры, которую вы хотите проверить.​ Это может быть полный адрес с указанием улицы, дома, корпуса и квартиры, или только улица и номер дома.

После ввода адреса, нажмите кнопку ″Проверить″.​ Система Росреестра выполнит поиск по указанному адресу и выдаст информацию о приватизации квартиры, если такая информация имеется в базе данных.​

Проверка адреса на сайте Росреестра является удобным и быстрым способом узнать, приватизирована ли квартира.​ Однако, стоит учитывать, что информация на сайте Росреестра может быть не всегда актуальной или полной.​ Поэтому, для получения официальной информации рекомендуется обратиться в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) или в Бюро технической инвентаризации (БТИ).​

Если вы хотите узнать, приватизирована ли квартира или нет, вы можете обратиться с запросом к уполномоченным органам. Эти органы занимаются регистрацией и учетом прав на недвижимость.​

Один из таких органов ⏤ Росреестр.​ Вы можете обратиться в территориальное отделение Росреестра с письменным запросом. В запросе укажите адрес квартиры и просьбу предоставить информацию о приватизации.​

Еще одним уполномоченным органом является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вы можете обратиться в БТИ с запросом о приватизации квартиры.​ Вам могут потребоваться документы, подтверждающие ваше право на получение информации.​

Обращение к уполномоченным органам может занять некоторое время, так как необходимо подать письменный запрос и дождаться ответа.​ Однако, это надежный способ получить официальную информацию о приватизации квартиры.​

При обращении к уполномоченным органам важно предоставить все необходимые документы и точно указать адрес квартиры. Это поможет ускорить процесс получения информации.​

Если вам нужно узнать, приватизирована ли квартира или нет, вы можете получить справку через Многофункциональный центр (МФЦ) или портал Госуслуг.​

МФЦ ⏤ это государственное учреждение, которое предоставляет различные государственные и муниципальные услуги населению. Вы можете обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и запросить справку о приватизации квартиры.​ Для этого вам потребуется предоставить необходимые документы и заполнить заявление.

Еще одним способом, позволяющим выяснить информацию о приватизации квартиры, является заказ выписки из ЕГРН, содержащей сведения об объекте недвижимости. Сделать это можно через МФЦ.

Порядок действий в данном случае будет следующий:

1. Вначале нужно выбрать ближайшее отделение МФЦ и записаться на прием.
2. Явиться в назначенное время, взяв с собой заранее подготовленное заявление (по желанию) и паспорт.
3. Сотрудник центра рассмотрит представленные документы, а также при необходимости поможет подготовить заявление.
4. Затем нужно внести государственную пошлину.
5. Дождаться окончания процедуры. По закону при заказе выписки из ЕГРН через МФЦ срок ее подготовки составляет 5 дней.

К иным способам, позволяющим получить информацию о факте приватизации жилья, можно отнести различные вспомогательные сервисы, через которые также можно заказать выписку из ЕГРН.

Например, это можно сделать на сайте Ктотам.про. Алгоритм действий будет следующий:

1. вначале нужно зайти на официальный сайт Ктотам.про;
2. на главной странице будет размещено поле для поиска, туда нужно ввести точный адрес квартиры или ее кадастровый номер;
3. после того, как система выдаст нужный результат, необходимо нажать на кнопку «Выбрать объект», а затем на услугу – «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.»;
4. после этого нужно ввести адрес действующей электронной почты (на нее придет выписка в формате пдф документа), выбрать способ оплаты и перечислить деньги.

Результаты и возможности использования

Используя сервисы онлайн-баз данных и государственных регистров, вы можете получить достоверную информацию о приватизации квартиры по фамилии. Доступность этих данных позволяет избежать траты времени и сил на посещение органов недвижимости или на долгое ожидание результатов запроса.

Результаты поиска могут быть представлены в виде следующей информации:

• Фамилия, имя и отчество собственника квартиры
• Адрес и описание объекта недвижимости
• Дата и способ приватизации
• Информация о прочих собственниках (если таковые имеются)
• Сведения о возможных ограничениях (арестах, ипотеках и т.д.)

Благодаря полученной информации вы сможете оценить правомерность приватизации, выявить других собственников, узнать текущее состояние квартиры и наличие обременений. Это особенно полезно, если вы планируете покупку квартиры или сделку с недвижимостью, поскольку позволяет убедиться в законности и юридической чистоте сделки.

Онлайн-поиск информации о приватизации квартиры по фамилии предоставляет широкие возможности использования:

• Покупка квартиры без риска столкнуться с проблемами в будущем
• Защита интересов при наследовании недвижимости
• Получение данных для оформления сделки с квартирой
• Информационная поддержка при разбирательствах и судебных процессах
• Обнаружение мошеннических схем и предотвращение противоправных действий

Сервисы онлайн-поиска дают возможность проверить факты приватизации квартиры по фамилии и получить информацию о текущих собственниках и состоянии объекта недвижимости без особых затрат. Используйте их, чтобы быть уверенными в законности сделок и правомерности ваших действий в сфере недвижимости.

Примеры успешного определения факта приватизации квартиры

Ниже приведены несколько примеров, как можно определить факт приватизации квартиры по фамилии через интернет:

• Получить информацию из реестра приватизации квартир, который ведется в городской администрации. В этом случае необходимо зайти на официальный сайт города и найти раздел с информацией о приватизации. Вводите фамилию собственника и получите результаты поиска, в которых указано, была ли квартира приватизирована или нет.
• Проверить информацию в базе данных государственного кадастра недвижимости. Зайдите на сайт Росреестра и в разделе «Поиск объектов недвижимости» найдите информацию о квартирах по фамилии собственника. В результатах поиска будет указано, когда и как была приватизирована квартира.
• Связаться со службой поддержки городской администрации или Росреестра по телефону или через электронную почту. Обратитесь к специалисту и укажите фамилию собственника. Он сможет вам предоставить информацию о факте приватизации квартиры.

Важно учитывать, что каждый регион может иметь свои особенности в отношении ведения базы данных и предоставления информации о приватизации квартир. Поэтому, для полной и точной информации, рекомендуется обратиться к официальным источникам и службам поддержки.

Похожие записи:

• Всё о досудебных попытках урегулирования споров
• Как проверить трудовой стаж по СНИЛС
• Как взять в аренду землю у государства?