Неустойка и пени по договору подряда за нарушение сроков выполнения работ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Неустойка и пени по договору подряда за нарушение сроков выполнения работ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ситуация, когда подрядчик не может вовремя выполнить все взятые на себя обязательства перед заказчиком, довольно распространена. Такое положение вещей доставляет много проблем клиенту, поэтому он может расторгнуть договор, отказаться от оплаты работ, потребовать с исполнителя компенсацию.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

Нарушение сроков работ по договору подряда

По п. 2 ст. 405 и п. 3 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, заказчику необходимо предоставить реальные доказательства утраты интереса к исполнению подрядчиком работ по договору в связи с имеющейся просрочкой. Подтверждения этого могут быть такими:

• прошло слишком много времени с зафиксированного в договоре срока выполнения работ;
• не достигнуты цели, для которых была запланирована деятельность (Пример: к новогодним праздникам в Доме культуры требовалось оформить помещение. В случае невыполнения задачи к сроку, работа уже не нужна: такой дизайн к весне не подходит).

Если зафиксированы просрочки в работе, то подрядчик рискует и деньгами, и репутацией, а заказчик может реализовать свои права в судебном порядке. Опасность нарушений времени окончания работ еще и в том, что на исполнителя ложится вся ответственность за риск случайных гибели или повреждения:

• материалов и оборудования;
• переданной для переработки (обработки) вещи;
• другого используемого для исполнения договора имущества.

В каких ситуациях вы не сможете оштрафовать подрядчика

• Если при составлении документа не прописаны точные даты выполнения работ. Договор просто не будет иметь силы. Законность доказывается сложно. Суд может принять во внимание выполнение подрядчиком хотя бы части работ, но нужно, чтобы заказчик их принял. А при полном отсутствии каких-то действий со стороны исполнителя получить деньги не получится.
• Когда на бумаге прописаны особые условия, по которым подрядчик освобожден от ответственности за нарушение сроков по договору.
• Если у исполнителя не было возможности сделать всё вовремя из-за действий заказчика. К примеру, заказчик не привез необходимые материалы или не давал доступа к месту, где должны были проводиться работы. Еще может случиться так, что выполнения работ должны были начаться строго после получения подрядчиком аванса, а его не оплатили.
• Когда заказчик принял работы позже срока. Нельзя оштрафовать подрядчика, если он сделал все качественно и в срок, а сам клиент не смог проверить это вовремя.

Нарушение сроков по договору подряда, неисполнение обязательств

Полное или частичное невыполнение работ, затягивание сроков, ненадлежащее качество — эти и другие нарушения договора подряда, к сожалению, не редкость. Что делать, если заказчик или подрядная организация не соблюдает условия, указанные в договоре? Оптимальное решение в данной ситуации состоит в обращении за юридической помощью.

Дело в том, что споры, связанные с нарушением договора строительного подряда, традиционно считаются одними из наиболее сложных. Поэтому самостоятельно отстоять свои права в арбитраже почти невозможно.

И даже при участии в деле штатного юриста компании шансы на успех невысоки, поскольку для успешного представления интересов заказчика или подрядчика в суде необходимо досконально изучить все аспекты данного направления юриспруденции.

Я, Демьянчук Александр Владимирович, специализируюсь на оказании услуг юриста в строительстве. Имея более чем 25-летний стаж юридической деятельности, я неоднократно защищал интересы своих клиентов как в процессе досудебных разбирательств, так и в судах различного уровня.

В настоящее время за моей спиной более 300 успешно проведенных арбитражных дел, значительная часть которых была связана с теми или иными нарушениями договора строительного подряда.

Поэтому, если вы столкнулись с проблемой полного или частичного неисполнения обязательств, рекомендую записаться на консультацию.

Рассчитываем размер штрафных санкций

Штрафные санкции — это денежное вознаграждение, которое уплачивается исполнителем в случае нарушения сроков выполнения работ по договору подряда. Размер штрафных санкций зависит от условий, установленных в договоре подряда.

Основой для рассчета штрафных санкций обычно является сумма неустойки. Неустойка — это компенсация, которую заказчик требует с исполнителя за просрочку сроков выполнения работ.

Для определения размера штрафных санкций необходимо:

1. Определить сумму неустойки, которая предусмотрена в договоре. Для этого необходимо обратиться к тексту договора подряда.
2. Установить сроки выполнения работ, которые были нарушены. Даты начала и окончания работ также указаны в договоре.
3. Определить количество дней просрочки по срокам выполнения работ. Для этого необходимо вычесть дату окончания работ из даты фактического окончания.
4. Умножить сумму неустойки на количество дней просрочки. Полученное число будет размером штрафных санкций.

Оформить данные расчетов можно в виде таблицы:

Условие	Значение
Сумма неустойки	1000 рублей в день
Дата начала работ	01.01.2023
Дата окончания работ	01.03.2023
Дата фактического окончания работ	15.03.2023
Количество дней просрочки	14 дней
Размер штрафных санкций	14 000 рублей (1000 рублей/день x 14 дней)

Таким образом, размер штрафных санкций в данном случае составляет 14 000 рублей.

Формула расчета штрафных санкций по договору подряда

При нарушении сроков выполнения работ по договору подряда, исполнитель обязан выплатить штрафные санкции заказчику. Расчет этих санкций осуществляется согласно установленной формуле.

Рассчитываем размер штрафных санкций по договору подряда по следующей формуле:

1. Сумма договора: определяется по условиям самого договора, прописываются заказчиком и исполнителем при заключении договора.
2. Санкционные проценты: определяются по условиям договора подряда и обусловлены тем, насколько сроки выполнения работ превышают установленный график. Данный процент прописывается в договоре.
3. Количество дней задержки: величина определяется исходя из фактического нарушения сроков исполнителем. Задержка должна быть точно указана в договоре или установлена заказчиком при возникновении спора.

Таким образом, размер штрафных санкций по договору подряда рассчитывается по формуле:

Размер штрафных санкций = (сумма договора * санкционные проценты) * количество дней задержки

Где:

• Сумма договора – сумма, которая указывается в договоре подряда как общая стоимость работ.
• Санкционные проценты – процент, который будет начисляться как штраф при превышении сроков выполнения работ.
• Количество дней задержки – количество дней, на которое исполнитель задерживает выполнение работ.

Работы по монтажу вентиляции не являются дополнительными и подлежат оплате заказчиком.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней (если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок) подрядчик обязан приостановить соответствующие работы.

Подрядчик, не выполнивший указанной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Как правило, обращаясь в суды с исками о взыскании с заказчиков стоимости сверхсметных работ, подрядчики не получают удовлетворения. Однако бывает, что арбитры признают: спорные работы не являются дополнительными по смыслу ст. 743 ГК РФ и подлежат оплате независимо от того, было ли получено согласие заказчика на их выполнение.

Обстоятельства одного из таких споров, решенного в пользу подрядчика, изложены в Постановлении АС ДВО от 30.03.2021 № Ф03-941/2021 по делу № А51-8834/2020.

Требуя оплаты работ, подрядчик представил в суд односторонний акт КС-2 и экспертное заключение о стоимости фактически выполненных работ по монтажу оборудования системы вентиляции.

Заказчик возражал: работы не учтены в первичной сметной документации и не включены в цену договоров, являются дополнительными, требовали согласования их объема и стоимости.

Мирное урегулирование

При рассмотрении дела в арбитражном суде, прежде, чем подавать иск, необходимо пройти процедуру мирного урегулирования конфликтной ситуации. Это делается путём направления жалобы, так указано в ст. 4 ч. 5 АПК РФ. Если проигнорировать этот процесс, суд имеет законное основание:

• Не дать иску ход или возвратит заявителю;
• Если заявление всё же было принято – суд не станет его рассматривать.

Жалоба не имеет конкретной формы составления и может быть составлена в свободной форме, но с соблюдением определённых обязательных пунктов:

• Место куда направляется претензия;
• ФИО заявителя и обвиняемого;
• Список нарушений;
• Указать ссылки на пункт соглашения, где предусмотрена оплата неустойки;
• Рассчитать сумму неустойки;
• Период для внесения оплаты на добровольной основе;
• Указать реквизиты для совершения перевода денежных средств;
• Дата и подпись заявителя.

При формировании условий неустойки в ДП, следует учесть несколько нюансов:

• Включить в соглашение ситуации, в которых размер неустойки не будет применяться;
• Во время описания неустойки, нужно указать, что штрафные санкции будут начисляться за каждый момент нарушения договорных обязательств;
• Предпочтительно изначально указать вид неустойки;
• В отдельности для каждого вида просрочки оплаты установить конкретный размер неустойки;
• Не стоит обозначать итоговую дату по взиманию неустойки словосочетанием «до дня фактического исполнения договорных обязательств» и так далее, такой момент может не настать;

Взимать неустойку по ДП можно, если в соглашении имеется соответствующий пункт и установлен размер штрафных санкций. Неустойка может быть определена в виде штрафа либо пени, согласно договорным обязательствам. Расчёт неустойки производится в соответствии с условиями соглашения, но во время проведения судебного процесса можно снизить её размер, в пределах разумного.

Обстоятельства, не позволяющие завершить работу в срок

Если доделать работу вы объективно можете – необходимо найти формальные основания для приостановки работ, направить заказчику уведомление о приостановке и быстрее доделывать работу. Конечный срок работ будет «отодвинут» на количестве дней, пока заказчик устраняет обстоятельства, которые, якобы, не позволяют вам завершить работу.

Такими основаниями могут быть любые основания, не зависящие от воли подрядчика, не позволяющие завершить работу в срок, обстоятельства, которые грозят годности и прочности результата работы, в частности, поименованные в ст. 716 ГК РФ.

В 716 ГК РФ речь идет о непригодности и не качественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации, о неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы.

Собственно ваша обязанность приостановить работу при таких обстоятельствах и вытекает из ст. 716 ГК РФ, просто большинство подрядчиков игнорирует ее или ненадлежащим образом исполняет. Предусмотрено договором, что переписка осуществляется посредством направления писем – пишите письма, не надо звонить заказчикам или сообщать о проблемах не уполномоченным сотрудникам заказчика.

По моему опыту легче всего найти нужные нам обстоятельства в технической документации.

Например, не указаны в технической документации какие-либо работы, но вы понимаете, что из обязательно надо выполнить – уведомляете заказчика о приостановке и просите разъяснить кто будет такие работы выполнять, вы вроде как не обязаны за свой счет.

Или видите, что материала необходимо по факту больше, чем заложено в смете – уведомляете заказчика о приостановке и просите разъяснить, будут ли вносится в техническую документацию изменения или за чей счет дополнительный материал.

Иногда можно воспользоваться тем, что у заказчика нет доказательств передачи вам технической документации – уведомляете заказчика о приостановке работ и просите документацию предоставить. Пока почта идет, дней 5-10 можно «выиграть».

Соответственно письмо о приостановке вы направляете, а работу продолжаете. Маловероятно, что заказчик сможет впоследствии доказать, что работа реально была приостановлена.

Размер и порядок начисления неустойки по договору подряда

Если заказчик и подрядчик договорились о неустойке, то они прописывают в договоре условия и порядок её выплаты. Если же санкции не предусмотрены соглашением, то они могут применяться в силу законов.

К примеру, закон о госзакупках (44-ФЗ) предусматривает неустойку за нарушение госконтракта. Поэтому даже если заказчик или подрядчик не пропишут условия о неустойке в госконтракте, ответственность у нарушителя всё равно возникает. Сторона, право которой нарушено, может подать претензию или иск о взыскании неустойки по договору подряда, мотивируя свое право положениями закона.

Способы взыскания неустойки по договору подряда

Взыскать неустойку по договору подряда можно либо в претензионном порядке, либо через суд. Однако Арбитражный процессуальный кодекс требует сначала попытаться уладить спор полюбовно, отправив нарушителю претензию, а затем, спустя 30 дней с этого момента, можно подать иск о взыскании неустойки по договору подряда в суд. В противном случае иск вернут или оставят без рассмотрения.

Последствия нарушения подрядчиком сроков выполнения работ

Как следует из законодательства, нарушение сроков выполнения работ недопустимо, и за это подрядчик несет ответственность на основании закона и контракта.

У заказчика в таких случаях, в соответствии с законодательством, имеется выбор из нескольких действий. Заказчик может требовать от подрядчика уменьшения стоимости работ, вообще отказаться от соглашения, передать выполнение кому-нибудь другому (за разумную цену) или выполнить самому.

Заказчик в такой ситуации наделяется правом требовать возмещения всех своих расходов от подрядчика. Еще, заказчик вправе установить подрядчику новый срок для исполнения им работы (ее этапа).

Независимо от этих возможностей, у заказчика при нарушении сроков (неважно, начала, окончания всего рабочего процесса, либо какого-то его промежуточного этапа) возникает право на истребование от подрядчика неустойки за каждый день просрочки (или час, если сроки указаны в часах).

О том, что потребуется, чтобы взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств и на ком лежит обязанность по взысканию неустойки заказчика, мы рассказываем в отдельном материале.

В случаях нарушения сроков по договору подряда или неисполнения обязательств со стороны подрядчика, заказчик имеет право обратиться к юристу по вопросу взыскания неустойки. Неустойка представляет собой сумму, которую подрядчик должен заплатить заказчику в виде компенсации за причиненные убытки.

Договором подряда может быть предусмотрено количество дней, на превышение сроков выполнения работ, после истечения которых начинается начисление неустойки. Это может быть регламентировано в процентах от общей стоимости договора или в виде фиксированной суммы за каждый день просрочки.

Если подрядчик отказывается или не в состоянии выполнить работы в срок, заказчик имеет право потребовать расторжения договора и взыскания неустойки. Для этого заказчик должен обратиться к юристу по исполнению договоров и сделать соответствующие действия в суде.

Взыскание неустойки возможно в разных случаях нарушения договорных обязательств, таких как несвоевременное начало работ, просрочка выполнения работ, ненадлежащее качество работ или отказ от их выполнения полностью. Также возможно уменьшение выплаты неустойки в виде снижения размера компенсации в случаях, когда подрядчику были предоставлены дополнительные сроки для выполнения работ.

Сегодняшней статьей мы разберемся в процессе взыскания неустойки в случаях нарушения сроков по договору подряда и неисполнения обязательств со стороны подрядчика.

Для начала следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области строительного права. Юрист поможет проконсультировать вас относительно вашего конкретного случая и подготовит необходимые документы для взыскания неустойки.

При подготовке иска по взысканию неустойки необходимо указать все факты нарушения сроков и неисполнения обязательств подрядчиком. Важно также указать сумму неустойки и основания для ее взыскания в соответствии с договором подряда.

Односторонний отказ от договора также должен быть обоснован и соответствовать требованиям закона. Если расторжение договора не является возможным или не является эффективным способом решения спора, заказчик может обратиться в суд для взыскания неустойки.

Похожие записи:

• Какие документы нужны для получения РВП?
• Договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен и как его составить
• Перевод и получение пенсии гражданам Украины в России в 2023 году