Судебная экспертиза по заливу квартиры Москва

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная экспертиза по заливу квартиры Москва». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Эксперт, осуществляющий осмотр и составление заключения экспертизы квартиры после залива, обязан иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области строительно-технических экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения оценки ущерба помещения после затопления. Эксперт-строитель также предупреждается руководителем экспертной организации об уголовной ответственности за намеренное составление ложного заключения строительной экспертизы после затопления квартиры, а также за осознанную дачу в суде не соответствующих действительности показаний, в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Требования к эксперту-строителю

Как работают наши специалисты

Если вам необходимо заказать независимую оценку ущерба после залива квартиры, обращайтесь только к квалифицированным специалистам. Помните – только правильно составленное экспертное заключение можно использовать в суде, и достаточно малейшей ошибки, чтобы он вынес решение не в вашу пользу! Компания «М-Оценка» располагает экспертами, которые:

• установят причину залива квартиры;
• с высокой точностью оценят причиненный аварией ущерб;
• определят, кто виновен в происшествии (мы будем защищать ваши интересы независимо от того, кто окажется виновником);
• составят экспертное заключение, следуя всем международным стандартам и нормам;
• выполнят все работы в заранее оговоренные сроки.

Необходимые документы

Минимум

• Выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности
• План помещений с указанием обмеров
• Акт о протечке или пожаре из управляющей компании, аварийной службы или МЧС
• Паспортные данные заказчика или реквизиты организации

Рекомендовано

• Выписка из ЕГРН
• Технический/Кадастровый паспорт
• Форма №7
• Паспортные данные заказчика или реквизиты организации
• Акт о протечке или пожаре из управляющей компании, аварийной службы или МЧС

Анализ рыночной стоимости повреждений и отсутствующего имущества

Анализ рыночной стоимости повреждений и отсутствующего имущества играет важную роль в процессе оценки ущерба. Понимание рыночной стоимости имущества до инцидента является необходимым для определения финансовых потерь, возникших вследствие повреждений или утраты. Экспертное мнение по ценообразованию играет ключевую роль в определении правильной стоимости восстановления или замены имущества. Эксперты проводят тщательный анализ рыночных данных, учитывая факторы, такие как состояние имущества перед инцидентом, возраст, популярность и доступность аналогичных товаров или услуг на рынке. Оценка стоимости восстановления или замены помогает определить справедливую компенсацию за поврежденное или отсутствующее имущество. Это обеспечивает справедливое возмещение убытков для пострадавшей стороны и помогает предотвратить возможные споры о размере компенсации. В целом, анализ рыночной стоимости повреждений и отсутствующего имущества является неотъемлемой частью процесса оценки ущерба. Он обеспечивает объективность и справедливость при определении компенсации и помогает сторонам достичь согласия на основе надежной и экспертной информации.

Порядок действий при заливе квартиры

• необходимо известить представителей обслуживающей структуры (ЖЭК, ТСЖ) и по возможности предполагаемого виновника для документальной фиксации факта залива;
• в акте описывается характер и объем повреждений. Необходимо потребовать передачу копии документа с печатью и подписью ответственного лица;
• в случае значительности ущерба и невозможности согласования суммы с виновной стороной необходимо обратиться в «Главстройэкспертизу» для проведения оценки;
• специалист на месте делает осмотр, устанавливает объем повреждений, составляет отчет и передает его заказчику;
• собранный пакет документов вместе с письменной претензией о возмещении ущерба необходимо направить виновнику;
• отсутствие положительной реакции со стороны виновных лиц в течение срока, указанного в претензии, является основанием для обращения в суд.

Преимущества экспертизы залива перед оценкой ущерба

Распространенным способом разрешения ситуации является оценка ущерба после залива квартиры. Она осуществляется независимым оценщиком, причем услуга нередко носит дистанционный характер. Ее выводы легко оспариваются и вследствие вопросов к квалификации специалиста, который оценивает ущерб от залива.

В Москве, Московской области и других регионах России это нередко люди с юридическим образованием. Соответственно указать причину прорыва коммуникаций или протечки крыши они не могут. В суде это легко доказывается и потраченные (на оценку ущерба после залива) деньги идут на ветер.

В свою очередь экспертиза после затопления это:

• Непосредственный выезд эксперта на место;
• Указание причины затопления и ее локализация;
• Расчет площади затопления квартиры;
• Заключение эксперта по каждому затопленному помещению;
• Список поврежденного имущества;
• Документальная фиксация залива квартиры.

Экспертиза залива соседей снизу

Независимая экспертиза после залива заказывается и когда необходимо ответить на чрезмерные претензии соседей. Такие случаи есть. Озвученная сумма компенсации может превышать не только фактическую стоимость ущерба от залива, но и цену самой квартиры.

Эксперт приглашается в рамках досудебного разбирательства и когда грань отделяющая ситуацию от судебного разбирательства уже пройдена. В обоих случаях экспертиза после залива кратно экономит средства.

Компенсация выплачивается по факту ущерба. Собственная оценка соседей или стоимость, установленная приглашенным оценщиком, не имеет значения.

ВНИМАНИЕ! Часто задают вопрос что делать, если залили квартиру снизу? В первую очередь не подписывать никаких актов обследования. Далее все зависит от суммы претензии. Если она неадекватна ситуации, лучший выход – заказать независимую экспертизу после залива.

Цены на судебную экспертизу после залива в Москве

Мы уже 12 лет оцениваем ущерб от заливов квартир по Москве и Московской области, успешно помогаем взыскать полную сумму компенсации на ремонт. Оставьте заявку на сайте. Далее назначаете дату и время выезда независимого оценщика, который на месте проводит необходимые мероприятия в соответствии с регламентом оценочной деятельности (фото- и видеофиксация испорченного имущества, замеры помещений, опрос соседей). Чем больше сведений соберет специалист, тем на большую сумму компенсации можете рассчитывать. После осмотра можно начинать устранять последствия потопа.

Спросите, сколько стоит оценить ущерб от залива? Цена независимой экспертизы, судебной, в том числе, составляет всего от 4900 рублей в зависимости от количества комнат, помещений и поврежденного имущества, срок от 1 до 5 дней с момента выезда оценщика до момента получения рассчитанной сметы. Отчет об оценке включает в себя технический акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и материалов, а также стоимости по пунктам.

При желании мы возьмем на себя заботы по представлению Ваших интересов в суде. В результате принятия положительного судебного решения затраты компенсирует ответчик, в том числе оплату услуг оценочной компании. Многолетняя практика показала, что отчеты наших экспертов принимаются в суде безоговорочно. Независимая экспертиза ущерба позволит быстро и без лишних усилий взыскать с виновника причитающуюся сумму компенсации на ремонт через суд или в мирном порядке.

Компания «Оценка от Альфы до Омеги» работает без выходных. Обращайтесь!

Скачать шаблоны Акт по заливу Претензия в УК Уведомление о проведении независимой экспертизы

Объект	Цена, от	Сроки
Залив в одном помещении	3 900 руб.	1 — 3 дней
Залив в двух помещениях	5 900 руб.	1 — 5 дней
Залив во всех помещениях	8 900 руб.	1 — 5 дней
Оценка ущерба коммерческой недвижимости	14 990 руб.	3 — 5 дней
Оценка ущерба и взыскание ущерба в суде	25 000 руб.	3 — 5 дней

Когда необходима независимая экспертиза повреждений квартиры

Процедура может проводиться по требованию как пострадавшей стороны, так и ответчика. Осмотр поможет выявить причину и виновника затопления, оценить убыток и выразить его в денежном эквиваленте.

Отчёт о независимой экспертизе ущерба необходим для получения компенсации от виновника происшествия. Эксперт проанализирует нанесённые повреждения, рассчитает стоимость ремонта, который требуется для восстановления прежнего состояния помещения, и составит заключение — официальный документ, который может использоваться как для досудебного решения проблемы, так и при составлении судебной претензии в качестве доказательства и обоснования взыскиваемой с ответчика суммы.

При разрешении спора вне суда официальный отчёт об оценке убытков может быть необязателен, так как по соглашению сторон для определения размера компенсации может использоваться смета от ремонтной компании, устраняющей повреждения. Однако, по закону такая смета не имеет силы при выходе в суд: для официального разрешения спора следует воспользоваться услугами оценщика. Эксперт определяет объективный размер повреждений с учётом таких факторов, как стоимость уничтоженного имущества, уровень износа, объём ремонтных работ, необходимых для приведения помещения в состояние «до залива», и ряд других факторов.

Действия пострадавшего при заливе

Как только становится понятно, что жилые помещения, отделочные материалы, и имущественные ценности, находящиеся в квартире, пострадали от затопления, необходимо выполнить следующие действия:

1. Вызов инженера или мастера обслуживающей дом компании. При этом мастер должен произвести осмотр имущества, составить акт, и указать в нем причину возникновения аварийной ситуации. Необходимо вызвать также и виновника происшествия. Конечно, если он выявлен, и если такая возможность существует.
2. Хозяин поврежденного имущества должен изучить оформленный мастером акт. Указанная в нем информация тщательно проверяется и сверяется с реальными, возникшими после аварии повреждениями на поверхностях помещений и имущества. При выявлении в акте недочетов, неточностей, или пропущенных указаниях о возникших после затопления повреждениях в составленном документе нужно сделать соответствующие пометки. После исправлений и внесения сделанных пометок документ можно подписывать.
3. В управляющую компанию необходимо сделать запрос на предоставление копии акта осмотра квартиры. В дальнейшем документ потребуется для предъявления в оценочную компанию для независимой экспертизы ущерба.
4. Чаще всего виновники происшествий соглашаются на мирное решение вопроса, и без лишних вопросов стараются возместить потери пострадавших. Во избежание непредвиденных ситуаций в процессе возмещения убытков пострадавшие стороны должны составлять претензии. В претензиях этого типа указывается следующая информация:

• личные данные конфликтующих сторон;
• адреса их фактического проживания;
• номера телефонов для связи;
• описание произошедших событий;
• причина (причины) аварийной ситуации;
• дата;
• отметка о вызове мастера;
• информация о проведении экспертизы.

Критерии выбора оценочных компаний

К выбору компаний, привлекаемых к оценочной работе, необходимо относиться очень внимательно. Специалистами в этой области рекомендовано обращать внимание на следующие факторы:

• проверка наличия сертификатов и соответствующих аттестатов;
• время работы компаний;
• количество, компетентность, и опыт работы специалистов;
• существование официальных сайтов;
• даты создания официальных сайтов;
• репутация компании;
• наличие и количество положительных отзывов.

В серьезной оценочной компании, соответствующей заданным требованиям, специалисты обладают соответствующей квалификацией и имеют право проводить оценку в определенной сфере — «Оценка бизнеса, а также движимого и недвижимого имущества».

Преимущества обращения в специализированную оценочную компанию:

• проведение оценочных мероприятий квалифицированными специалистами;
• личное посещение специалистом места происшествия, выявление причины аварии, обнаружение места протечки, и определение виновника;
• подготовка беспристрастного заключения без учета интересов пострадавшей или виновной стороны;
• оформление документации в официальном порядке;
• гарантия максимальной достоверности актов и отчетов;
• высокая скорость предоставления документов;
• подтверждение демонстрации серьезных намерений пострадавшей стороны;
• оплата ответчиком всех расходов;
• доступность услуг;
• невысокая стоимость.

Легитимность и другие преимущества нашей экспертизы

Независимый эксперт ЦНЭ «Право» имеет право проведения оценочной экспертизы на основании квалификационного аттестата. Оценочные отчеты специалиста легитимны в любой судебной инстанции города, а также при обращении к ответчику в досудебном порядке.

Наша независимая экспертиза (с легитимным отчетом!) после залива квартиры имеет и другие достоинства:

• оценка проводится по всей территории Москвы;
• действительна в течение полугода с даты оформления;
• включает тщательное обследование вреда, нанесенного помещениям.

При расчете компенсации за повреждения оценщик учитывает стоимость:

• материалов для ремонта;
• транспорта для доставки;
• работы ремонтников;
• генуборки, утилизации мусора.

Оценку ущерба после залива можно заказать не только у нас, но и в любой РСК. Ремонтники могут составить точную объективную смету, вот только юридической силы в суде она иметь не будет.

Мы не ограничиваемся составлением отчета. Специалист выполняет еще более ответственную работу – представляет Ваши интересы в суде, обеспечивая благоприятное решение.

Как быстро будет готов отчет об оценке?

Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.

Вы можете предварительно рассчитать стоимость?

Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.

Можно ли сделать оценку без осмотра?

Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.

Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы?

Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.

Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости?

Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.

Что делать, если квартиру затопили

Если вашу квартиру затопили, вам необходимо:

1. Оперативно вызвать сотрудника ЖЭКа или ДЭЗа. При заливе составляет акт, который имеет юридическую силу и понадобится вам для отстаивания своих интересов в судебном порядке.
2. Попытаться урегулировать вопрос мирным путем. Обратитесь к виновнику аварии и попробуйте получить компенсацию в досудебном разговоре. Возможно, ваш сосед или управляющая компания возьмет на себя все хлопоты по ремонту, и ваша проблема будет урегулирована мирным способом.
3. Заказать проведение экспертизы и подготовить другую доказательную базу для решения вопроса в судебном порядке (если мирные переговоры не увенчались успехом).

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Похожие записи:

• Какие детские выплаты выросли в 2023 году
• Пенсии сотрудникам МВД в 2023 — повышение и последние новости
• Закон о тишине — 2023: до какого времени можно шуметь