Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Воронеже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.
При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.
Существующие тонкости
Льготная программа ипотечного кредитования имеет некоторые нюансы. Во-первых, есть ограничение по возрасту. Кредит не может оформить гражданин, который на момент погашения ссуды будет старше 65 лет. Во-вторых, предъявляются требования к официальному трудоустройству и стажу на последнем месте работы. Отдельные требования имеются для ИП и людей, которые относятся к категории самозанятых граждан. Например, они должны официально подтвердить доход, который получен за последние два года. В-третьих, есть возможность подключения до четырех созаемщиков. В данной категории лиц могут быть отнесены не только супруг/супруга, но и различные близкие родственники.
Получить ипотеку в 2023 год под льготные шесть процентов может каждый желающий, соответствующий требованиям данной государственной программы. При этом стать участником можно в любой момент, изменив условия текущего ипотечного кредитования. Есть возможность досрочного погашения ипотеки.
Досрочный выход на пенсию
Согласно Статье 28 Закона N 173-ФЗ, трудовая пенсия по старости назначается досрочно:
- женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
- одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
- опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
- женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.
- Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
- Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
- Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
- Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.
На сайте правительства Воронежской области в разделе «Услуги» выберите пункт «Социальное обеспечение». Там есть раздел, предлагающий выбрать компенсации для различны категорий граждан. Кроме того, заявку можно подать на сайте «Госуслуги», в МФЦ, при визите в учреждения социальной защиты по месту жительства. В условиях угрозы коронавирусной инфекции рекомендуется минимизировать такие визиты, но если вы не пользуетесь интернет-площадками, то копии документов можно положить в бокс на входе в учреждение соцзащиты, говорят в ведомстве. Инспекторы извлекают документы, оформляют компенсацию и приглашают гражданина для подписи заявления в назначенное время.
Субсидия рассчитана на шесть месяцев, затем документы нужно подавать снова. Для оформления компенсации на текущий месяц прием документов ведется с 1-го по 15-е число. Если документы поданы после 15-го, то субсидия оформляется на следующий месяц.
Вот перечень обязательных документов для получения субсидии: данные паспорта; квитанции за последний месяц об оплате ЖКУ; реквизиты для перевода денег; сведения о доходах индивидуальных предпринимателей; справки из образовательных учреждений для детей старше 14 лет; справки о стипендии.
Требования к заявителю
Для получения государственной помощи заявитель должен соответствовать установленным законом требованиям. Они отражены в таблице.
| Требование к заявителю | Комментарий |
| Получение статуса | Семья должна быть признана многодетной, малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. |
| Гражданство РФ | Должно быть у всех членов семьи. |
| Место проживания | Заявитель должен проживать в регионе установленный срок. Обычно он составляет 10 лет. Но некоторые субъекты устанавливают требование проживания от 5 до 15 лет. |
| Первичное обращение | Аналогичная помощь от государства ранее не получалась. |
| Жилищные условия не ухудшались | Намеренно не регистрировались посторонние лица в квартире, не менялась прописка. |
Льготы для многодетных семей
Государство стремится поддерживать рождаемость, а потому семьи, воспитывающие 3 и более детей, получают больше всего льгот. Для них предусмотрены:
- субсидия 450 000 на погашение ипотеки;
- скидка 30% на оплату услуг ЖКУ;
- бесплатные лекарства (для детей до 6 лет);
- бесплатный проезд на общественном транспорте (для школьников);
- льготное питание в школах;
- ежегодные денежные выплаты;
- компенсация расходов на школьную форму;
- бесплатное посещение выставок и музеев (1 раз в месяц);
- освобождение от транспортного налога и налога на один объект недвижимости (не во всех регионах);
- бесплатный земельный участок под строительство (также не во всех регионах).
Мамы троих и более детей имеют право досрочного выхода на пенсию (при наличии 15 лет стажа минимум).
В регионах могут быть предусмотрены дополнительные льготы, например, бесплатные путевки в детские лагеря и санатории или единовременные выплаты для сбора детей в школу.
Компенсации многодетным семьям в Воронеже и Воронежской области в 2022
Для того, чтобы официально подтвердить статус многодетной семьи, необходимо предоставить документы в органы социальной защиты либо зарегистрироваться на портале государственных услуг, предварительно заполнив свои данные и получив код подтверждения. Сделать это можно двумя путями: обратиться в отделение Пенсионного фонда либо банка или заказать код по почте. После чего проверка будет подтверждена и можно оформлять услугу.
Многодетным семьям выделяются как положенные для всех Федеральные льготы, так и непосредственно установленные в г.Воронеже властями региона.
| Федеральные льготы | Региональные |
| Детям из многодетной семьи обязаны бесплатно предоставлять медикаменты до достижения 6 лет | Компенсация жилищно-коммунальных услуг в размере 30%, сначала оплачивается полная стоимость, затем часть денег возвращается |
| Зачисление детей в детский сад без очереди | Школьникам до 16 лет проезд бесплатный, в случае продолжения обучения продлевается до 18-летнего возраста |
| Обеспечение бесплатным питанием в школе | Предоставление продуктов питания кормящим матерям- для малообеспеченных многодетных семей |
| Выдача школьной формы | Молочная кухня с выдачей питания для детей до 1 года |
| Один раз в месяц можно бесплатно сходить в музей или на выставку | Предоставление бесплатной путевки в санаторий, а также компенсация проезда и затрат на одного из родителей, в случае, если ребенок не может ехать один |
Условия получения и требования к получателю
На деньги для расширения жилья могут претендовать:
- инвалиды всех групп, вставшие в очередь;
- члены семьи ребенка-инвалида, который не достиг совершеннолетия, имеют равные права на финансовую помощь.
На заметку. Родственники, ухаживающие за инвалидом, не имеют права на предоставление помощи, ее получит только лицо, задокументировавшее свое состояние здоровья.
Субсидийные средства выделяются бюджетом ежегодно и передаются в территориальные органы управления. Там определяют сколько человек из очереди получат помощь. Для этого полученная сумма делится на размер выплаты, положенной одному человеку.
Требования к получателю следующие:
- он должен относиться к малоимущим гражданам;
- не иметь собственной жилплощади или иметь, но не соответствующую санитарным требованиям (помещение с повышенной влажностью, наличие грибка на стенах, трещин в стенах или потолке и т.д.);
- проживать в квартире, площадь которой меньше жилого минимума.
Особенности оформления документов
В местной администрации могут потребовать дополнительно документы, дающие право на приобретение жилплощади за счет государственных денег более 18 квадратных метров, но менее 36.
К ним могут быть отнесены инвалиды с тяжелыми расстройствами психики, ВИЧ-инфицированные, болеющие тяжелыми гнойными процессами, проказой, хронической оспой и другими инфекционными болезнями, несущими угрозу для других членов семьи.
Для предоставления льгот, в перечень дополнительных документов также входит результат изучения жилищных условий текущего места проживания, если оно признано непригодным и подлежат замене в общем порядке (при сносе зданий проживающим в них предоставляется жилье в том же или ближайшем районе).
На заметку. Если инвалид не может лично заниматься вопросами оформления документов, от его лица может действовать родственник или официальный опекун. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на ведение дел.
При написании заявления особое внимание уделите тому, чтобы описанная там причина, по которой возникла необходимость в улучшении жилой площади, совпадала с собранными документами, это подтверждающими. При несоответствии документов в постановке в очередь может быть отказано.
Кто получит 150 тыс. рублей при рождении третьего ребёнка
Рассчитывать на существенные выплаты могут и семьи, в которых появился третий ребёнок и все следующие дети. Сейчас размер регионального материнского капитала составляет 116,9 тыс. рублей. С 1 декабря он вырастет до 150 тыс. рублей. Здесь тоже действую ограничения, но они гораздо более мягкие. Ориентируются органы соцзащиты на доходы семьи. Если сейчас исходят из того, что среднедушевой доход не должен превышать величину прожиточного минимума, а в регионе она составляет 9,4 тыс. рублей, то с 1 декабря рассчитывать на маткапитал могут семьи, в которых среднедушевой доход не превышает двукратной величины регионального прожиточного минимума. То есть общий доход семьи должен быть не больше 94 тыс. рублей. Кроме того, к моменту рождения ребёнка мать должна проживать в Воронежской области не менее года.
До достижения малышом 1,5 летнего возраста мама может оформить оплачиваемый декретный отпуск. По линии федерального финансирования ежемесячно выплачиваются:
- для официально работающих – в размере 40% среднего должностного оклада. При этом сумма не должна выходить за рамки 4512 – 26 152,33 рублей;
- если предприятие ликвидировано, а сотрудница уволена, то теперь она так же имеет право на 40% пособие. Только оплачивать его будут фонды социальной защиты населения.
- для неработающих мам – ежемесячное пособие – от 3277,45 рублей.
- пособие детям военнослужащих – 11863,27 руб.
Уход за ребенком может продлится до трех лет. Официально отпуск считается оплачиваемым. Однако выплата настолько невелика, что теряет всякий экономический смысл – из государственной казны ежемесячно выделяется 50 рублей.
Дополнительных надбавок за отпуска по уходу за маленькими воронежцами областное правительство не предусмотрело. Поэтому семьям приходится довольствоваться тем, что есть, и больше надеяться на собственные силы.
Региональная компенсация на обеспечение детей полноценным питанием. Сто третий закон предусмотрел два типа выплат (п. 2 ст. 55 ОЗ № 103):
- беременным и кормящим матерям — 2164,14 рублей;
- на младенцев до года в сумме 4866,69 при условии искусственного типа кормления;
- для малышей с года до 3-х лет – 2703,68 рублей.
Обе выплаты назначаются только для детей, состоящих на учете в муниципальных детских поликлиниках. Одного желания родителей получить прибавку в семейный бюджет за счет пособия на питание недостаточно. Основанием к назначению выступает заключение врачебной комиссии о присутствии в анамнезе несовершеннолетнего (или его матери) особых медицинских показаний.
Пособие на улучшение питания
Данный тип государственной помощи полагается беременным женщинам, кормящим мамам, а также детям младше трех лет, которые воспитываются в малообеспеченных семьях.
Пособие выплачивается гражданам, которые имеют медицинское заключение о необходимости улучшения качества питания. Эта справка имеет срок годности. Предоставлять нужно ее актуальный вариант.
- Беременным женщинам полагается 1916,90 рублей. Обратиться за пособием можно в любой момент беременности. Эту же сумму получают кормящие мамы. Им необходимо оформить компенсацию до истечения срока действия врачебного заключения.
- Дети младше одного года – 4310,70 рублей. Пособие оформляется до истечения срока действия врачебного заключения.
- Для детей от 1 до 3 лет – 2394,80 рубля. Можно оформить до трехлетия малыша.
Малоимущие семьи с ребенком до 3 лет обязаны регулярно продлять выплаты. Чтоб это сделать, необходимо подать новую справку о доходах.
Пособия на ранних сроках беременности
С момента обращения беременной женщины в больницу и поставки ее на учет, будущей матери положено ежемесячное пособие в размере 515 рублей из фонда государства.
Беременным женщинам, кормящим матерям и детям положена региональная выплата на покупку продуктов питания.
Размер выплаты — 1730 рублей.
Субсидию могут оформить те, чей среднедушевой совокупный доход меньше прожиточного минимума региона. Выплата оформляется каждые три месяца.
Для оформления в районное отделение соцзащиты необходимо предоставить следующие документы:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- СНИЛС;
- справка о доходах за 3 месяца с места работы обоих родителей;
- справка о том, что другому родителю не выплачивалась данная субсидия;
- сберкнижка или номер счета в банке.
Воронежская область переходит на прямые выплаты
Воронежское региональное отделение Фонда социального страхования переходит на прямые выплаты пособий с 1 июля 2021 года.
Сейчас в регионе действует «зачетный» механизм: работодатель платит страховые взносы за свой счёт, а Фонд за счет этих взносов возмещает расходы.
С переходом на пилотный проект процесс станет проще. Если женщина стала временно нетрудоспособной или забеременела или пострадала на производстве, страхователь платит в полном объеме.
Проект гарантирует получение пособий независимо от финансового состояния работодателя.
Напрямую будут выплачивать следующие виды пособий:
- по временной нетрудоспособности;
- по беременности и родам;
- единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;
- единовременное пособие при рождении ребенка,
- ежемесячное пособие по уходу за ребенком;
- оплата дополнительного отпуска, пострадавшим на производстве.
Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку
Сколько дадут. Ставка по льготной ипотеке для семей с детьми — 6% на весь срок кредита. Раньше период ее действия был ограничен, но теперь эти условия отменили — можно взять ипотеку под 6% на 10 или 15 лет, даже если в семье только двое детей. Если купить квартиру за 2 млн рублей, экономия на процентах за 15 лет составит 738 000 Р .
Как оформить. Сначала нужно попасть в число участников этой программы. В этом списке можно находиться несколько лет, потому что молодых семей много, а денег на год выделяют недостаточно. В каждом городе в очереди могут стоять сотни семей, хотя реально субсидии выделяют только на 15—20 квартир в год. Льготников пропускают вперед — у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.