Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Генеральная доверенность на дом, пришло письмо в суд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В практике случается много различных нюансов, с которыми могут столкнуться лица, выдавшие доверенность. Попробуем рассмотреть самые распространенные случаи и дадим рекомендации относительно эффективных и законодательно правильных действий.
Что такое генеральная доверенность
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, который включает в себя перечень полномочий, передаваемых от одного лица другому.
Доверенность оформляют, если человек не может самостоятельно совершить какие-то действия и необходимо, чтобы этим занялось другое лицо. Например, вы уехали в другую страну и срочно нужно продать автомобиль. От вашего имени может действовать тот, на кого оформили доверенность.
В российском законодательстве нет понятия «генеральная доверенность», однако термин широко используют. Условно виды документа по полномочиям можно разделить на:
- разовые — совершение какого-то отдельного действия (например, представление интересов в Росреестре для регистрации права собственности на квартиру в Москве);
- специальные — выдается для совершения нескольких однотипных действий (например, для регистрации права собственности на любую недвижимость);
- общие (генеральные) — ее особенность в более широком круге полномочий и сделок, которые представитель может совершать от имени доверителя. Такая доверенность обязательно проходит нотариальное удостоверение.
Главное отличие между видами доверенностей — объем передаваемых полномочий.
Когда отозвать доверенность нельзя
Существуют предусмотренные законом РФ ситуации, когда аннулировать доверенность до окончания срока ее действия или наступления тех обстоятельств, о которых в ней говорится, невозможно. Это так называемая «безотзывная доверенность», составление которой предусматривает ст. 188.1 Гражданского Кодекса РФ. Она составляется исключительно в нотариальной форме и не предусматривает права передоверия. От обычной формулировка безотзывной доверенности отличается лишь одним пунктом – запретом на отмену до истечения срока или наступления оговоренных событий.
Такой документ более рискован для доверителя, чем обычная форма доверенности, поэтому ее заключают для разовых правоотношений или сделок с очень четко оговоренными границами условий.
Прекращение действия безотзывной доверенности досрочно возможно только по особым, исключительным поводам, предусмотренным в законодательных актах, а именно:
- ее цель достигнута либо ясно, что никогда не будет достигнута по объективным причинам;
- доверитель или поручитель скончался;
- у доверителя есть доказательства, что поручитель злоупотребляет или с высокой вероятностью собирается злоупотребить полномочиями по этой доверенности;
- по условиям, которые были указаны в самом документе.
Нельзя сказать, что аннулирование «безотзывной» доверенности абсолютно невозможно, точнее будет констатировать, что его порядок затруднен по сравнению с обычной формой доверенности.
Как оформить доверенность на автомобиль
Доверенности на управление автомобилем упразднены в 2012 году. Сейчас водитель просто вписывается в страховку. И сотрудники ГИБДД не должны требовать иных документов, удостоверяющих право пользования транспортным средством.
Это справедливо, если речь идёт сугубо об управлении автомобилем. Но есть случаи, когда без доверенности не обойтись.
Без доверенности нельзя забрать машину со штрафстоянки, получить дубликат номерного знака, снять его с регистрации, оформить ОСАГО и пройти техосмотр.
Кроме того, чтобы поехать за границу, нужна нотариальная доверенность с прямым указанием, что представитель может покинуть пределы Российской Федерации на этом автомобиле.
При составлении доверенности на автомобиль, помимо обычных реквизитов, рекомендуется указать марку и модель машины, год её выпуска, идентификационный номер, данные ПТС.
Каковы риски сделок с доверенностью
Доверенность на оформление каких-либо процедур, связанных с частным домом, а также на заключение сделок с ним несёт в себе определённые риски, как для владельца недвижимости, так и для покупателей, арендаторов. Пример неприятных ситуаций для покупателя подобрать несложно:
Для собственника, то есть продавца, также не всё так безоблачно. Даже если в представителе есть твёрдая уверенность и с этой стороны подвох исключён, найти покупателя может быть весьма непросто. Довольно часто приходится существенно снижать стоимость, пока не закончилась доверенность, особенно когда нет возможности в скором времени оформить новую. В любом же случае, что делать в подобных случаях – зависит полностью от собственника, его возможностей и личных пожеланий.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Что нужно указать в доверенности
Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.
Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.
Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.
Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.
В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:
Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.
Примеры доверенностей
Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.
Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.
Доверенность для суда может удостоверить:
Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.
Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе. Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить племянника в качестве моего представителя». Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.
Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.
Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.
Как правильно составить доверенность: общие правила
Как мы уже упоминали, доверенность составляется в письменной форме. Существуют правила оформления доверенности, пусть и не очень строгие. В ней должны быть указаны следующие сведения:
- Сведения о доверителе и составителе: ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.
- Полномочия, которые даются представителю, то есть указание, перечисление тех действий, которые представитель может совершать от лица, выдавшего доверенность.
- Дата составления и подпись доверителя.
Желательно также указать:
- Срок действия доверенности, если не устраивает «стандартный» в один год.
- Передоверие, если может смениться представитель.
- Образец подписи представителя, чтобы можно было сличить при предъявлении доверенности.
Что должно быть в генеральной доверенности
Доверенность на все полномочия в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Как правило, у него уже есть шаблон, в который вносятся необходимые данные. Генеральную доверенность можно составить самостоятельно и принести в нотариальную контору лишь для заверения. В таком случае важно уделить внимание правильности заполнения доверенности. В противном случае документ не будет иметь юридической силы.
В генеральной доверенности обязательно должны быть:
- Дата подписания. От нее считается срок полномочий представителя.
- Паспортные данные сторон, включая прописку.
- Список полномочий, которые доверитель позволяет от своего имени осуществлять представителю.
- Допустимые суммы сделок, которые могут производиться по доверенности.
- Срок действия генеральной доверенности.
- Подпись доверителя.
В генеральной доверенности могут быть, но не обязательны:
- Подпись представителя.
- Разрешение доверителя на передоверие полномочий. Например, женщина может оформить доверенность на своего мужа и разрешить ему передоверить ее на сына. Если указаний на возможность передоверия нет, то представитель никому не сможет передать свои полномочия.
Когда нужно заверять генеральную доверенность у нотариуса?
Как правило, генеральные доверенности всегда удостоверяют у нотариуса.
Это объясняется тем, что представители по ним часто получают полномочия по владению, пользованию и главное – по распоряжению недвижимостью доверителя, в том числе с возможностью госрегистрации сделок. А такие доверенности обязательно удостоверяют у нотариуса, как того требует закон.
Так, согласно п. 1 ст. 185.1, п. 3 ст. 187 ГК РФ заверять у нотариуса нужно:
- доверенности на совершение сделок, которые требуют нотариальной формы,
- доверенности на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок,
- доверенности на распоряжение правами, которые зарегистрированы в госреестрах,
- доверенности, которые выдаются в порядке передоверия – их мы детально разберем ниже.
Что такое генеральная доверенность?
Генеральная доверенность — это документ, дающий право другому человеку представлять ваши интересы в каком-либо вопросе. Она должна быть заверена нотариусом. Срок действия такого документа — до 3 лет. Если дата окончания не указана, документ действует 1 год.
Иногда встречаются и бессрочные доверенности, но редко. Нотариусы удостоверяют такие документы неохотно. Главное требование к доверенности — составить ее может только дееспособный человек. Этот документ — односторонняя сделка. Доверенное лицо вполне может даже не присутствовать при оформлении на него полномочий.
Если доверитель решил отозвать удостоверенную доверенность, ему придется снова обратиться к нотариусу. Идти необходимо в ту же нотариальную контору, где был выдан первичный документ.
Причины для отмены доверенности могут быть самые разные. Например, утрата доверия или расторжение контракта. Доверитель не обязан озвучивать их и объяснять, почему он решил отменить этот документ. Одновременно с отзывом бумаги отменяется также право передоверия.
Во время визита к нотариусу необходимо взять с собой паспорт. Это единственный необходимый для данной процедуры документ.
Когда допустим развод без присутствия?
Можно ли развестись по доверенности, вообще не присутствуя в бракоразводном процессе? Здесь стоит сразу оговориться, что развод через ЗАГС без присутствия лично по общему правилу невозможен: заявление придётся писать самостоятельно. Однако для представительства интересов в суде можно нанять юриста, оформив ему соответствующую доверенность.
В таблице ниже мы также перечислили особые случаи, которые могут возникнуть в бракоразводном процессе:
|
Ситуация |
Особенности правового регулирования |
|
В ЗАГС пришёл один из супругов, но отсутствует второй |
Подать заявление можно, представив сотрудникам ЗАГСа нотариальное согласие супруга на развод. В этом случае никакой отдельной доверенности составлять не придётся, поскольку нотариус уже удостоверил желание одного из семейных партнёров разорвать официальный союз.Документы может передать муж или жена, лично посетившие ЗАГС, чтобы избежать риска непринятия заявления. |
|
Нежелание или отсутствие возможности присутствовать лично в суде |
Представлять интересы супруга сможет нанятый юрист. Он будет вправе подать иск, направлять различные ходатайства, защищать интересы жены или мужа. При этом отсутствующая сторона сможет во время бракоразводного процесса заниматься своими делами. |
|
Наём представителей для обоих супругов |
Бывает, что доверенность на развод составляют оба супруга, нанимая юристов или адвокатов. Это законно и вполне возможно. Единственное, нельзя нанимать одного и того же специалиста, чтобы он представлял интересы и мужа, и жены одновременно. В суде действует принцип состязательности сторон, и потому семейным партнёрам придётся нанимать отдельных представителей для каждого из них. |
Действующим законодательством устанавливается, что юридическая сила доверенности полностью исчезает в случае смерти доверителя. Данная норма прописана в статье 188 Гражданского кодекса. В данном случае указание срока действия документа или его отсутствие не играет никакой роли, так как доверитель ушел из жизни.
После гибели человека любые полномочия, которые были предоставлены доверенному лицу на основании оформленного документа, теряют любую правовую силу. Данное правило распространяется не только на случай смерти доверителя, но еще и на признание его недееспособным, неспособным осознавать собственные поступки или же без вести пропавшим.
Аналогично теряет любую юридическую силу передоверие, если во время действия оформленного документа человек, выступающий по нему в роли доверенного, решил передать третьим лицам свои полномочия.
Написание искового заявления
Согласно ст.1102 ГК РФ, субъект, претендующий на право собственности, может обратиться в суд. Нужно это за высказыванием неосновательного обогащения с лица, осуществившего снятие денежных средств, со счёта, после смерти доверителя, в отсутствии, на это, законных оснований. Нотариус и представитель банка привлекаются к делу, как третьи лица.
Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
- Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
- Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Необходимо составить иск, который подаётся в письменной форме и должен содержать:
- Наименование суда, истца. Его место жительства.
- Наименование ответчика и его место жительства.
- Предмет нарушения прав.
- Обстоятельства, при которых произошло нарушение прав.
- Цена иска, сумма взыскиваемых средств.
- Перечень, прилагаемых к иску, документов.
- Подпись обеих сторон.
Порядок судебного рассмотрения
Вопросы о возврате средств, присвоенных незаконным путём, рассматривает Административный суд. Уровень суда и длительность судебного процесса, определит сумма взыскиваемых средств.
Необходимо документально заверить копии всех документов, имеющих отношение к делу. На копиях должна стоять подпись и печать о подлинности. Вместе с иском, необходимо передать весь перечень копий и документов в канцелярию суда, либо отправить по почте.
Мнение экспертаМусихин Виктор СтаниславовичЮрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.Каждая сторона предоставляет доказательства в защиту своей точки зрения. Доказательствами может являться письменные заключения судебной экспертизы, вещественные доказательства, а так же, устные.
Суд рассматривает заявление в порядке обычной очереди. Затем на адрес, который был указан в заявлении, придёт письмо с определение суда. В нём будет указанно принят ли иск, либо отложен до выполнения перечня требований.
Перед судебным заседанием осуществляется подготовка: судья согласовывает моменты, требующие доказательств, либо судебной экспертизы. Это может занять длительное время.
По результатам заседаний суд выносит решение, которое вступает в силу, спустя месяц. В случае поступления апелляционной жалобы, решение вступает в силу, спустя месяц, после её рассмотрения.
Исполнение решения предполагает активные действия выигравшей стороны. Ей предоставляют исполнительный лист, который нужно передать в службу судебных приставов, либо в муниципальные органы, которые контролируют взыскание средств.
Доверенность выписывается для реализации интересов гражданина или организации. В документе выражается свободная воля человека либо предпринимателя на наделение представителя определёнными полномочиями.
Закон не предъявляет к форме составления строгих требований. Но на практике бумага состоит из реквизитов сторон, перечисления полномочий, срока действия и даты подписания.
Она возникла в связи с институтом представительства в гражданском праве. Этот документ выдается в различных ситуациях.
Его суть сводится к тому, что доверенный выполняет за другое лицо юридически важные действия. Бумага может быть удостоверена нотариально, но в ряде случаев закон этого не требует.
Это не может служить препятствием к тому, чтобы стороны удостоверили документ у нотариуса по своему желанию, хотя и без его участия он будет действовать. Довольно важный вопрос, действует ли доверенность после смерти самого доверителя? Его и рассмотрим в статье.
Как оформить доверенность за границей
Если возникла необходимость продать недвижимость или сдать ее в аренду, получить документы, провести банковские операции в России, а заранее подготовленной и оставленной надежному человеку генеральной доверенности нет, то можно сделать документ за границей и передать доверенному лицу курьером. Для этих целей стоит обратиться либо в российское консульство, либо к нотариусу. Если страна сегодняшнего пребывания – участник Минской конвенции, то есть бывшего СНГ, то процесс оформления доверенности будет максимально прост. Необходимо просто посетить нотариуса и сделать доверенность на русском языке.
В странах, являющихся участниками Гаагской конвенции 1961 года, придется ставить на нотариальную доверенность апостиль. В этом случае необходимо подать документ в ближайшее отделение Министерства юстиции и оплатить пошлину.
Доверенность на представление интересов в суде – отдельные полномочия
ДОВЕРЕННОСТЬ
ДОВЕРЕННОСТЬ
По правилам ст. 54 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель совершает любые процессуальные действия. Но в доверенности на представление интересов в суде специально должны быть указаны условия:
- право подписать исковое заявление
- право подачи иска в суд
- право передать спор в третейский суд
- право предъявить встречный иск
- право отказаться от иска, признать иск, увеличить или уменьшить размер требований, изменить предмет или основание иска
- право заключить мировое соглашение
- право обжаловать судебные акты
- право передоверить ведение дела
- право предъявить исполнительный лист к взысканию, получить присужденные имущество или деньги.